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東京都中央区は、東京都の玄関口となる八重洲、日本橋、銀座、築地等のある人気エリアで、有名デパート、超高層オフィスビル、下町の老舗店等、新しいモノと古いモノが融合したエリアとなっています。
近年、中央区内では大規模再開発が活発であり、東京駅八重洲・日本橋、勝どき・晴海等では超高層オフィスビル、大規模タワーマンション等が数多く開発され、従来の街の様相が大きく変貌を遂げつつあります。
それに伴い、中央区は八重洲・銀座・日本橋等のビジネス・繁華街の側面だけでなく、湾岸エリアの勝どき・晴海等では大規模タワーマンションが集積する新興住宅街の側面を併せ持つエリアとなっています。
そのため、エリアにより月極駐車場のタイプ、ニーズ、料金相場、利用目的等が大きく違っています。そのため、中央区の月極駐車場(バイク含む)探しは、エリアや駐車場タイプ等の特性を十分踏まえた選択が重要になります。
それでは、以下に中央区の主要なエリアの月極駐車場の需給、特性、選択時のポイント等をまとめましたので、参考にしてみてください。
(1)八重洲・日本橋・人形町
八重洲・日本橋は、東京の玄関口の東京駅直ぐのビジネス・繁華街であり、新幹線・電車・バス等の交通アクセスも抜群のため、多くの大企業の本社が集まっています。
また、このエリアは再開発工事も活発であるため、コレド室町、コレド日本橋、東京ミッドタウン八重洲等の最新超高層ビルが誕生し、新しいビジネス街へと変貌しています。
一方、日本橋・人形町は、江戸の下町的な雰囲気が残る部分も多く、老舗デパート・飲食店や中小企業の事務所等も多く集積しています。
そのため、月極駐車場は法人、通勤、店舗関係者、工事車両等のニーズが殆どであり、自家用車の月極ニーズは少ないです。
そして、月極駐車場は施設に附置する機械式やビルイン駐車場が主流で、平面式駐車場やハイルーフ車等に対応した機械式駐車場は少なく、月極料金相場も非常に高くなっています。さらに、施設附置駐車場が主流のため、駐車場の入出場は施設の営業時間に制限される場合が多く、24時間入出場可能な駐車場も少ないです。
このような状況から、このエリアで月極駐車場を探す場合には、入出庫可能時間帯、駐車可能サイズ等の事前確認は大変重要となります。
【月極料金相場】
・機械式：43,000円
・平面式：53,000円(八重洲：95,000円)
(2)箱崎・茅場町・八丁堀・新富町
中央区内の人気スポットの日本橋、銀座、築地等に隣接するビジネス街であり、花王、ヤマトホールディングス等の大企業や中堅証券会社等の金融系企業が集積しています。また、単身者向けの中規模マンション等も多く点在しているのも特徴です。
そのため、月極駐車場は法人、通勤、工事車両等のニーズが殆どであり、自家用車の月極ニーズは少ないです。
また、月極駐車場は施設に附置する機械式やビルイン駐車場が主流で、平面式駐車場やハイルーフ車等に対応した機械式駐車場は少なく、月極料金相場も非常に高くなっています。
このような状況から、このエリアで月極駐車場を探す場合には、入出庫可能時間帯、駐車可能サイズ等の事前確認は大変重要となります。
【月極料金相場】
・機械式：45,000円
・平面式：52,000円(八丁堀：72,000円)
(3) 銀座・東銀座・京橋・宝町
銀座・東銀座は、日本最大のショッピング・繁華街であり、松屋銀座、銀座三越、GINZA SIX等のデパート、ハイブランド店、高級クラブ・飲食店等が集積しており、月極駐車場は店舗関係者の通勤(夜の通勤も含む)、業務用の需要が多くなっています。
また、月極駐車場の供給数は少なく、機械式駐車場が主流で平面式は殆ど無いため、月極料金相場も大変高くなっています。
一方、京橋・宝町は、味の素、明治、コナミ等の大企業の本社ビルが集積するビジネス街であり、月極駐車場は法人、車通勤等の業務用の需要が多くなっています。
このような状況から、このエリアで月極駐車場を探す場合には、平面式駐車場は殆ど無いため、料金相場も重要ですが、特に機械式駐車場は、駐車サイズ、屋内・屋外、セキュリティ等の事前確認も必要です。
【月極料金相場】
・機械式：43,000円
・平面式：52,000円
(4)築地・勝どき・晴海・月島
築地市場が移転したものの、築地場外市場は残る築地エリアは、従来から食品系の大手企業のオフィス等が多く集積しており、空き地等を利用した月極駐車場等は少なく、施設に附置する機械式駐車場等が主流となっています。
一方、勝どき・晴海・月島等は、東京の湾岸エリアとして、多くの再開発工事が進行中であり、タワーマンションが立ち並び、ファミリー層の人口も急激に増加しています。それに併せて、日常生活に活用する商業施設等も増えてきています。
このエリアの月極駐車場は、未だ空き地等も残っているため、平面式月極駐車場も点在しており、再開発工事等の工事車両（特にハイルーフ車）での活用も多いです。
また、タワーマンションの月極駐車場は、機械式駐車場が主流なため、大型・ハイルーフ車の対応の可否等のお問い合わせも多くなっています。
このような状況から、このエリアで月極駐車場を探す場合には、平面式駐車場は工事車両等が再開発工事期間中に借りることも多いため、近隣での再開発工事の有無により、料金相場、空車等が大きく影響します。
また、マンションの機械式駐車場の場合は、駐車サイズ、屋内・屋外等の事前確認も重要です。
【月極料金相場】
・機械式：40,000円
・平面式：45,000円(築地：82,000円)
その他、中央区内ではレンタカー、カーシェアリング等のサービスの充実化に伴い、月極駐車場でこれらサービス用の車室ニーズが生じており、関連のお問合せも多くなっています。
このような状況から、中央区での最適な月極駐車場の探し方は、単に最安値等の料金的なメリットだけでなく、そのエリア特性、用途、利便性、安全性等の多様な要素を十分に吟味して選択する必要があります。これらの複雑な月極駐車場探しのニーズに対応し、効率的な選択を促進するために、「駐車場の神様」の月極駐車場検索をご活用いただければと存じます。
