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さいたま市北区は、大宮区の北側に隣接する、市内有数のベッドタウンです。区内にはJR高崎線「宮原」駅、JR川越線「日進」駅、JR宇都宮線「土呂」駅などが主要駅として機能し、いずれも大宮駅まで1〜2駅という抜群のアクセスを誇ります。大型商業施設「ステラタウン」や、新鮮な魚介が揃う「角上魚類 大宮店」、活気ある商店街など生活利便施設が充実しており、ファミリー層を中心に安定した人気を持つエリアです。
こうした特性から、
さいたま市北区の月極駐車場は、その需要の
ほぼ全てが周辺に住む居住者の日常利用（ファミリーカー、セカンドカー）で占められています。都心部（大宮区・浦和区）のような法人契約の需要は限定的で、料金相場もさいたま市中心部に比べると手頃な水準です。駐車場のタイプは、
屋外の平面駐車場（アスファルト舗装または砂利）が供給の圧倒的多数を占めるのが最大の特徴です。「月極駐車場 さいたま市北区」で探す場合、駅からの距離とコストのバランス、そして舗装状況（アスファルトか砂利か）が、賢い選び方のポイントとなります。
さいたま市北区内でもエリアによって街の雰囲気や駐車場の需給バランスは異なります。ここでは区を代表する3つのエリアについて、それぞれの特徴と月極駐車場事情を詳しく見ていきましょう。
【宮原駅エリア】の特徴と月極駐車場事情 - エリアの特徴・特性：JR高崎線（上野東京ライン・湘南新宿ライン）が利用でき、大宮駅まで1駅（約5分）と交通利便性が非常に高い、北区の中心的な駅です。駅の東西には商店街が広がり、「いなげや」「ヨークマート」などのスーパーや「角上魚類 大宮店」も近く、生活利便性は抜群です。
- 駐車場のニーズ・利用者の傾向：大宮・都心方面への通勤・通学者、および周辺のマンション・戸建てに住む居住者の日常利用が中心です。区内で最も利便性が高いエリアの一つであるため、駅徒歩圏の駐車場需要は常に高いレベルで安定しています。
- 駐車場のタイプと料金相場：駅周辺のマンションには一部機械式駐車場もありますが、供給の**主流は屋外の平面駐車場（アスファルト・砂利）**です。平面が多いため、大型・ハイルーフ車対応の駐車場も比較的見つけやすいです。
普通車の機械式（マンション併設が主）： 11,000円～19,000円
普通車の平面式： 9,900円～18,900円
大型・ハイルーフ車対応（平面が中心）： 10,450円～19,450円 - 賢い選び方・注意ポイント：利便性の高さに比例し、月極駐車場の料金相場は北区内でやや高めです。駅徒歩圏の人気物件は空きが出てもすぐに埋まる傾向があるため、早めに探し始めることを推奨します。
【日進駅エリア】の特徴と月極駐車場事情 - エリアの特徴・特性：JR川越線（埼京線・りんかい線直通）が利用でき、大宮駅まで1駅、新宿・渋谷方面へも乗り換えなしでアクセス可能です。駅周辺は区画整理された閑静な住宅街が広がり、ファミリー層に人気があります。「日進公園」など公園も多く、落ち着いた住環境です。
- 駐車場のニーズ・利用者の傾向：周辺のマンションや戸建てに住む居住者の日常利用が需要のほぼ全てを占めます。大宮駅や都心（埼京線沿線）へ通勤する層からの安定した需要があります。
- 駐車場のタイプと料金相場：このエリアは屋外の平面駐車場（アスファルト・砂利）が圧倒的多数を占めており、機械式駐車場は非常に希少です。そのため、ハイルーフ車や大型車も停めやすい環境です。
普通車の機械式（希少）： 9,900円～17,900円
普通車の平面式： 8,800円～17,800円
大型・ハイルーフ車対応（平面が中心）： 9,350円～18,350円 - 賢い選び方・注意ポイント：宮原エリアと比較すると、相場はわずかに手頃になる傾向があります。古くからの住宅街は道幅が狭く、一方通行が多い場所もあるため、契約前に必ずご自身の車で駐車場までのアクセスルートを確認することを推奨します。
【土呂駅エリア】の特徴と月極駐車場事情 - エリアの特徴・特性：JR宇都宮線（上野東京ライン）が利用でき、大宮駅まで1駅です。北区のランドマーク的存在である大型商業施設**「ステラタウン」**の最寄り駅（無料シャトルバスあり）として知られ、週末は多くの人で賑わいます。「盆栽町」にも近く、全体的に落ち着いた住宅街が広がっています。
- 駐車場のニーズ・利用者の傾向：周辺住民の日常利用に加え、「ステラタウン」で働く従業員からの駐車場需要も多いのが特徴です。ファミリー層が多く住むため、大型・ハイルーフ車対応の駐車場の人気が高いです。
- 駐車場のタイプと料金相場：日進エリアと同様、屋外の平面駐車場（アスファルト・砂利）が供給の主流です。機械式はほぼ見られず、平面駐車場の選択肢が豊富です。
普通車の機械式（希少）： 9,350円～17,350円
普通車の平面式： 8,250円～17,250円
大型・ハイルーフ車対応（平面が中心）： 8,800円～17,800円 - 賢い選び方・注意ポイント：「月極駐車場 さいたま市北区」の中では、比較的コストパフォーマンスに優れた物件が見つかりやすいエリアです。平面駐車場が多いため、**舗装状況（アスファルトか砂利か）や、夜間の照明の有無（防犯）**などを現地で確認し、自身の希望条件と照らし合わせて選ぶと良いでしょう。
