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東京都新宿区は、日本有数の交通ターミナル「新宿駅」、日本最大の歓楽街「歌舞伎町」を抱えるビジネス・繁華街として超高層オフィスビル、デパート、タワーマンション、飲食・レジャー店が集積しており、常に注目されています。
また、西新宿には東京都庁を中心に超高層ビルが立ち並ぶ日本有数のビジネス街となっています。これらの超高層ビルは、地下道で複数のビルが繋がり新宿駅とも直結しているため、雨天時も雨に濡れずに新宿西口での用事を済ませることができます。
一方、新宿区は意外と広く、華やかな街の側面だけでなく、早稲田、落合、曙橋、北新宿等の住宅街や公園等もあり、交通アクセスも良いため住み易い環境が整っています。
このようにエリアの特性も様々で、月極駐車場のタイプ、ニーズ、料金相場、利用目的等が大きく違っており、新宿区の月極駐車場(バイク含む)探しは、エリアや駐車場タイプ等の特性を十分踏まえた選択が重要になります。
それでは、以下に新宿区の主要なエリアの月極駐車場の需給、特性、選択時のポイント等をまとめましたので、参考にしてみてください。
(1)新宿東口、新宿西口・西新宿、新宿御苑
新宿駅周辺は、新宿西口・東口の繁華街、西新宿の超高層ビル街、新宿御苑のオフィス街等が特徴のため、月極駐車場は法人、通勤、工事車両等のニーズが多く、自家用車の月極ニーズは少ないです。
また、月極駐車場は施設に附置する機械式やビルイン駐車場が主流で、平面式駐車場やハイルーフ車等に対応した機械式駐車場は少なく、月極料金相場も高くなっています。
さらに、施設附置駐車場が主流のため、駐車場の入出場は施設の営業時間に制限される場合が多く、24時間入出場可能な駐車場も少ないです。
このような状況から、このエリアで月極駐車場を探す場合には、入出庫可能時間帯、駐車可能サイズ等の事前確認は大変重要となります。
【月極料金相場】
・機械式：36,000円
・平面式：42,000円
(2)歌舞伎町、新大久保、大久保、北新宿、東新宿
歌舞伎町や新大久保等は、日本有数の歓楽街・繁華街であるため、道路幅も狭く、飲食・レジャー店が集積しており、平日・休日問わず24時間人通りが絶えないエリアです。そのため、月極駐車場は店舗関係者の通勤(夜の通勤含む)、業務用の需要が多くなっています。
また、月極駐車場は、小規模な機械式、平面式が主流であり、24時間入出庫可等の駐車場も実は少ないのが現状です。
一方、北新宿、東新宿等は、マンション等も多く住宅街の側面もあり、自家用車の月極需要も存在し、平面式やマンション附置の月極駐車場が多いです。
このような状況から、このエリアで月極駐車場を探す場合には、24時間入出庫の可否、夜間の安全・セキュリティ、屋内・屋外等の事前確認は大変重要となります。
【月極料金相場】
・機械式：37,000円
・平面式：42,000円
(3)高田馬場、早稲田、曙橋、落合、富久町
高田馬場・曙橋等は、早稲田大学、中央大学、学習院大学、専門学校等の教育関係の施設が多く存在し、学生等をターゲットにした店舗等も高田馬場駅等の周辺に集まっています。
また、早稲田、落合、富久町等は高層マンション等もある住宅街で、ファミリー層も比較的多いです。
そのため、月極駐車場は教育関係者の平日の通勤、住民の自家用車の月極駐車場需要が多く存在します。このエリアは、ビルや商業施設附置駐車場は少なく、マンション附置の機械式駐車場や一般の平面式駐車場が主流となっています。
このような状況から、このエリアで月極駐車場を探す場合には、特にマンション附置の機械式駐車場は、駐車サイズが大型・ハイルーフ車対応不可のケースが多いため、月極駐車場の契約前には現地で必ず試し入れ等での確認が重要です。
【月極料金相場】
・機械式：35,000円
・平面式：33,000円
(4)四ツ谷、市ヶ谷、神楽坂四ツ谷、市ヶ谷周辺は、オフィス街であるため、月極駐車場は法人、通勤、工事車両等のニーズが多く、自家用車の月極ニーズは少ないです。
また、月極駐車場は施設に附置する機械式やビルイン駐車場が主流で、平面式駐車場やハイルーフ車等に対応した機械式駐車場は少なく、月極料金相場も高くなっています。
一方、神楽坂は、商店街が有名であり、その周辺に住宅街が広がっているため、月極駐車場は平面式駐車場が主流で供給数も少ないです。
このような状況から、このエリアの月極駐車場は全体的に供給数が少なく、料金相場も高く推移しており、空き待ちが発生しているケースもあります。そのため、月極駐車場探しの際には、自宅や通勤先から少し離れている場合でも検討する必要があります。
【月極料金相場】
・機械式：38,500円
・平面式：35,500円
その他、新宿区内ではレンタカー、カーシェアリング等のサービスの充実化に伴い、月極駐車場でこれらサービス用の車室ニーズが生じており、関連のお問合せも多くなっています。
このような状況から、新宿区での最適な月極駐車場の探し方は、単に最安値等の料金的なメリットだけでなく、そのエリア特性、用途、利便性、安全性等の多様な要素を十分に吟味して選択する必要があります。これらの複雑な月極駐車場探しのニーズに対応し、効率的な選択を促進するために、「駐車場の神様」の月極駐車場検索を
