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東京都豊島区は、JR山手線、都営地下鉄丸の内線・有楽町線・副都心線、西武池袋線等が池袋駅を中心に広がり、首都高速5号線も東池袋のサンシャインシティに直結しており、都心部への電車でのアクセス、車での埼玉県へのアクセスに大変便利です。
特に池袋駅周辺は都内有数のビジネス街・繁華街のため、超高層ビル、タワーマンション、デパート、飲食・レジャー店等が集積して、24時間賑わいを見せています。さらに、現在も再開発工事等が進行しており、次々と新しい施設・スポットがオープンしています。
しかし、池袋駅から一駅行くと、目白、要町、椎名町等の住宅街が広がっており、立教大学や学習院大学等の教育機関もあり、池袋駅周辺と違い落ち着いた雰囲気となっています。
また、山手線沿いでは、大塚駅・巣鴨駅等近くには、巣鴨地蔵通り商店街等の観光スポットや地元商店街が賑わい、都電荒川線の路面電車も走る下町感のある住宅街が広がっています。
このように、豊島区内ではエリアにより特徴が違うため、月極駐車場のタイプ、ニーズ、料金相場、利用目的等も大きく違っています。そのため、豊島区の月極駐車場(バイク含む)探しは、エリアや駐車場タイプ等の特性を十分踏まえた選択が重要になります。
それでは、以下に豊島区の主要なエリアの月極駐車場の需給、特性、選択時のポイント等をまとめましたので、参考にしてみてください。
(1)池袋駅・東池袋・北池袋
豊島区の中心地は、池袋駅であり、その周辺の東池袋・北池袋まで繁華街・オフィス街が広がっており、デパート、映画館、飲食・レジャー店が集積しており、24時間賑わっています。東池袋には、首都高速と直結している超高層ビル「サンシャイン60・サンシャインシティ」があり、埼玉県からの車のアクセスも抜群となっています。
もちろん、このエリアには、クレディセゾン、良品計画、東武百貨店、東ハト等の大企業の本社も多く存在しています。
その他、池袋駅西口では大規模な再開発（超高層ビル３棟）も進行しており、今後工事も活発化し益々注目される賑わいが創出されそうです。そのため、月極駐車場は法人、通勤、店舗関係者、工事車両、自家用車等の多様なニーズが存在します。
池袋駅近くの月極駐車場は、施設に附置する機械式やビルイン駐車場が殆どであり、特に普通車用の機械式駐車場なら月極料金相場が安くなっています。
一方、池袋駅から徒歩7分超になると平面式駐車場も点在し、料金相場も安くなります。
なお、施設附置駐車場が主流のため、駐車場の入出場は施設の営業時間に制限される場合が多く、24時間入出場可能な駐車場も少ないです。
このような状況から、このエリアで月極駐車場を探す場合には、入出庫可能時間帯、駐車可能サイズ、池袋駅からの距離等の事前確認は大変重要となります。
【月極料金相場】
・機械式：34,500円（大型・ハイルーフ：44,000円）
・平面式：45,000円
(2)大塚・巣鴨・駒込
豊島区内の山手線の大塚駅・巣鴨駅・駒込駅は、駅周辺には商店街や繁華街があり、下町感のある住宅街が広がるエリアとなっています。
もちろん、駅周辺には飲食・レジャー店だけでなく、中規模オフィスビルも多くあり、中小企業も多く、平日はビジネス関係者も沢山行き交っています。
また、巣鴨駅近くは、とげぬき地蔵尊で有名な高岩寺があり、高齢者等の観光客や近隣生活者でいつも混雑しています。
そのため、月極駐車場は法人、通勤、店舗関係者、工事車両、自家用車等の多様なニーズが存在します。
また、月極駐車場は、駅周辺なら施設に附置する機械式駐車場も多く、駅から徒歩5分超なら平面式駐車場も点在しています。やはり、駅近になると月極料金相場も高くなりますが、機械式駐車場の普通車用車室なら3万円以内の場合も多いです。
このような状況から、このエリアで安い月極駐車場を探す場合なら、機械式の有無、駐車可能サイズ等の確認、駅からの距離等は大変重要となります。
【月極料金相場】
・機械式：29,000円(大型・ハイルーフ：33,000円)
・平面式：35,500円
(3)要町・椎名町・東長崎・目白
池袋駅から山手線、西武池袋線、有楽町線で数駅以内には、要町、椎名町、目白駅等の住宅街が広がっており、駅近くには日常生活に必要なスーパー、コンビニ、金融機関等があり、生活し易い環境が整っています。
また、要町や目白は徒歩圏に立教大学、学習院大学等の教育機関もあり、池袋駅も近いので、若者や一人暮らしも多いのが特徴です。
そのため、月極駐車場は自家用車等のニーズが主流であり、住宅街のため、空き地等を活用した屋外平面式駐車場、マンション附置機械式駐車場が多くなっています。やはり、駅近の駐車場は全体的に料金相場が高めになっているのも特徴です。
このような状況から、このエリアで安い月極駐車場を探す場合には、駅近なら機械式駐車場がおすすめですが、供給数が少なく駐車サイズが普通車の場合が殆どです。そのため、駅から徒歩5分超なら安い平面式駐車場等が見つかる場合があります。
【月極料金相場】
・機械式：24,000円（安い場合には、1万円代も・・）
・平面式：30,500円
その他、豊島区内ではレンタカー、カーシェアリング等のサービスの充実化に伴い、月極駐車場でこれらサービス用の車室ニーズが生じており、関連のお問合せも多くなっています。
このような状況から、豊島区での最適な月極駐車場の探し方は、単に最安値等の料金的なメリットだけでなく、そのエリア特性、用途、利便性、安全性等の多様な要素を十分に吟味して選択する必要があります。これらの複雑な月極駐車場探しのニーズに対応し、効率的な選択を促進するために、「駐車場の神様」の月極駐車場検索をご活用いただければと存じます
