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東京都世田谷区は、23区で最大の人口（約94万人）を誇る、日本を代表する住宅地です。渋谷・新宿へのアクセスが良好な「三軒茶屋」「下北沢」のような活気ある商業地から、「成城」「等々力」といった閑静な高級住宅街、さらには「二子玉川」のような先進的な再開発エリアまで、極めて多様な街並みが広がっています。
区の特性上、
月極駐車場のニーズは居住者の日常利用がほぼ全てを占めます。特にファミリー層のミニバンやSUV、高級外車といった
大型・ハイルーフ車への需要が供給を大幅に上回っているのが最大の特徴です。そのため、全高1,550mm以下の機械式駐車場は比較的空きがあっても、ハイルーフ対応の駐車場は常に空き待ちの状態です。「月極駐車場 世田谷区」で探す場合、料金だけでなく、
住宅街の狭い道（前面道路）からのアクセス性や、駐車場の切り返しスペースが十分かを現地で確認することが、最も賢い選び方と言えます。
世田谷区内でもエリアによって街の雰囲気や駐車場の需給バランスは大きく異なります。ここでは区を代表する3つのエリアについて、それぞれの特徴と月極駐車場事情を詳しく見ていきましょう。
【三軒茶屋エリア】の特徴と月極駐車場事情 - エリアの特徴・特性：通称「三茶」。東急田園都市線と世田谷線が利用でき、渋谷へのアクセスが抜群です。「キャロットタワー」がランドマークで、駅周辺は飲食店や小劇場、レトロな商店街が密集する活気あるエリアです。
- 駐車場のニーズ・利用者の傾向：利便性を重視する単身者やDINKSの居住者需要に加え、無数の飲食店・アパレル店で働く従業員の通勤利用も多く、区内でも需要が非常に高い激戦区です。
- 駐車場のタイプと料金相場：土地が密集しているため、マンション併設の機械式駐車場が中心です。屋外の平面駐車場は極めて希少価値が高く、非常に高額になります。
普通車の機械式（全高1,550mm以下）： 32,550円～41,550円
普通車の平面式（希少）： 39,600円～48,600円
大型・ハイルーフ車対応（機械式含む）： 38,500円～47,500円 - 賢い選び方・注意ポイント：このエリア最大の注意点は、駐車場までのアクセスルートです。入り組んだ一方通行や、車一台がやっとの道幅が非常に多いため、契約前に必ずご自身の車で現地を走行し、入出庫のしやすさを確認することを強く推奨します。
【二子玉川エリア】の特徴と月極駐車場事情 - エリアの特徴・特性：通称「ニコタマ」。東急田園都市線・大井町線が乗り入れ、「二子玉川ライズ」や「玉川高島屋S・C」を中心とした、洗練された再開発エリアです。多摩川の自然も近く、高所得のファミリー層に絶大な人気を誇ります。
- 駐車場のニーズ・利用者の傾向：周辺のタワーマンションや高級マンションの居住者需要が中心です。ミニバンやSUV、大型の高級外車所有率が極めて高く、大型・ハイルーフ車対応駐車場の需要が区内随一のエリアです。
- 駐車場のタイプと料金相場：新しいマンションが多いため、**機械式駐車場（タワーパーキング含む）**や自走式立体駐車場の比率が高いです。平面駐車場も存在しますが、ハイルーフ対応は常に空き待ちです。
普通車の機械式（全高1,550mm以下）： 30,800円～39,800円
普通車の平面式： 33,000円～42,000円
大型・ハイルーフ車対応（機械式含む）： 36,300円～45,300円 - 賢い選び方・注意ポイント：このエリアで探す場合、まずハイルーフ対応（全高1,550mm超）の空きがあるかが最優先事項です。機械式の場合、全高だけでなく全幅や重量制限（特に外車の場合）も車検証と照合して厳密に確認する必要があります。
【千歳烏山エリア】の特徴と月極駐車場事情 - エリアの特徴・特性：京王線が利用できる区の北部に位置するエリアです。駅前には「えるもーる烏山」などの活気ある商店街が広がり、周辺は戸建てやマンションが密集する、世田谷区の中では比較的庶民的で生活利便性の高い住宅街です。
- 駐車場のニーズ・利用者の傾向：需要のほとんどが、周辺に住む**居住者の日常利用（ファミリーカー、セカンドカー）**です。都心部への通勤者が京王線を利用するため、安定した駐車場需要があります。
- 駐車場のタイプと料金相場：三軒茶屋や二子玉川とは対照的に、屋外の平面駐車場（アスファルト舗装、一部砂利）の比率が高いのが特徴です。マンション併設の機械式も混在し、区内では比較的選択肢が多いエリアです。
普通車の機械式： 22,000円～29,000円
普通車の平面式： 24,200円～32,200円
大型・ハイルーフ車対応（平面が中心）： 25,300円～33,300円 - 賢い選び方・注意ポイント：「月極駐車場 世田谷区」の中では、比較的コストパフォーマンスに優れ、平面駐車場も見つけやすいエリアです。ただし、古くからの住宅街ゆえに道幅が狭い場所も多いため、前面道路の幅や駐車場の切り返しスペースを現地で確認しておくと安心です。
