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千葉市稲毛区は、市の北西部に位置し、JR総武線沿線（稲毛駅、西千葉駅）を中心に発展してきた、市内有数の文教地区・住宅地です。区の象徴である千葉大学（西千葉キャンパス）をはじめ、緑豊かな公園も多く、落ち着いた住環境が魅力です。
区の月極駐車場は、その需要の
ほぼ全てが周辺に住む居住者の日常利用（ファミリーカー、セカンドカー）で占められています。都心部とは異なり、
屋外の平面駐車場（アスファルト・砂利）の比率が比較的高いのが特徴です。「月極駐車場 稲毛区」で探す場合、駅からの距離と賃料のバランスはもちろん、古くからの住宅街特有の「
駐車場までの進入路（道幅）」を事前に現地で確認することが、賢い選び方と言えます。
千葉市稲毛区内でも、エリアによって街の雰囲気や駐車場の需給バランスは大きく異なります。ここでは区を代表する3つのエリアについて、それぞれの特徴と月極駐車場事情を詳しく見ていきましょう。
【稲毛駅エリア】の特徴と月極駐車場事情 - エリアの特徴・特性：JR総武線快速の停車駅であり、稲毛区の中心的な存在です。駅ビル「ペリエ稲毛」や「イオン稲毛店」などの商業施設が充実し、駅周辺はマンションと商店街が広がります。
- 駐車場のニーズ・利用者の傾向：都内や千葉市内への通勤者、および周辺マンション居住者の日常利用が需要の中心です。区内で最も利便性が高いため、駐車場の需給は逼迫しており、賃料相場も区内最高水準です。
- 駐車場のタイプと料金相場：駅前の新しいマンションには機械式駐車場が多いですが、少し離れた住宅街に入ると屋外の平面駐車場（アスファルト舗装）が主流となります。
普通車の機械式（全高1,550mm以下）： 15,400円～23,400円
普通車の平面式： 17,600円～25,600円
大型・ハイルーフ車対応（平面含む）： 18,700円～26,700円 - 賢い選び方・注意ポイント：駅徒歩5分圏内は高額で空きも希少です。コストを抑えたい場合は、駅から徒歩10～15分程度離れたエリア（京成稲毛駅方面や穴川方面）まで範囲を広げて探すのが効果的です。
【西千葉駅エリア】の特徴と月極駐車場事情- エリアの特徴・特性：JR総武線の各駅停車駅で、「千葉大学 西千葉キャンパス」の最寄り駅として知られる文教地区・学生街です。駅周辺は昔ながらの商店街や飲食店、住宅街が広がります。
- 駐車場のニーズ・利用者の傾向：周辺のマンションやアパートに住む居住者、および千葉大学の教職員関係の需要が中心です。稲毛駅周辺に比べると、賃料相場はやや手頃になります。
- 駐車場のタイプと料金相場：古くからの住宅街であるため、小規模な屋外平面駐車場（アスファルトまたは砂利）が供給の主流です。マンション併設の機械式駐車場も点在します。
普通車の機械式（全高1,550mm以下）： 13,200円～21,200円
普通車の平面式： 14,300円～22,300円
大型・ハイルーフ車対応（平面含む）： 15,400円～23,400円 - 賢い選び方・注意ポイント：このエリア最大の注意点は、駐車場までのアクセスルートです。大学周辺や住宅街の路地は、一方通行や車一台がやっとの道幅が非常に多いため、契約前に必ずご自身の車で現地走行し、入出庫のしやすさを確認することを強く推奨します。
【穴川・作草部エリア（モノレール）】の特徴と月極駐車場事情- エリアの特徴・特性：千葉都市モノレール「穴川」駅、「作草部」駅周辺に広がる、区の東側の閑静な住宅地です。「千葉県総合スポーツセンター」も近く、緑豊かな環境が特徴です。
- 駐車場のニーズ・利用者の傾向：需要のほぼ全てが、周辺の戸建てやマンションに住む居住者の日常利用（ファミリーカー、セカードカー）です。JRの駅からは離れるため、車を所有するファミリー層が多いエリアです。
- 駐車場のタイプと料金相場：このエリアの主流は、圧倒的に**屋外の平面駐車場（アスファルト舗装、一部砂利）**です。機械式駐車場は非常に希少です。
普通車の機械式（該当希少）： 10,450円～18,450円
普通車の平面式： 8,800円～16,800円
大型・ハイルーフ車対応（平面が中心）： 9,350円～17,350円 - 賢い選び方・注意ポイント：「月極駐車場 稲毛区」の中では、最もコストパフォーマンスに優れるエリアです。料金を最重視するなら砂利敷き、車の保管環境を重視するならアスファルト舗装、といった形で、舗装状況と賃料のバランスで選ぶと良いでしょう。夜間の照明（防犯）の有無も確認しておくと安心です。
