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東京都渋谷区は、日本を代表するトレンド発信地であると同時に、多様な側面を持つエリアです。「渋谷」駅周辺は、渋谷スクランブルスクエアなどの大規模再開発により「Bit Valley」と呼ばれるIT企業の一大集積地へと変貌を遂げています。一方で、原宿・表参道はファッション、恵比寿・代官山は洗練された商業・住宅地、松濤や代々木上原は都内屈指の高級住宅街という顔も持ちます。
このような特性から、
渋谷区の月極駐車場は、IT企業の法人契約、商業・アパレル関係者の通勤利用、そしてタワーマンションや高級住宅街の居住者需要が複雑に競合し、
東京都内でも需要が最も逼迫し、料金相場が最高水準にある激戦区です。「月極駐車場 渋谷区」で探す場合、まず**機械式駐車場のサイズ制限（特に全高1,550mm、近年のSUV増加で全幅・重量制限も）**が自身の車に適合するかを最優先で確認することが、賢い選び方の第一歩となります。
渋谷区内でもエリアによって街の雰囲気や駐車場の需給バランスは大きく異なります。ここでは区を代表する3つのエリアについて、それぞれの特徴と月極駐車場事情を詳しく見ていきましょう。
【渋谷駅周辺エリア（渋谷・道玄坂・桜丘町）】の特徴と月極駐車場事情 - エリアの特徴・特性 日本有数の巨大ターミナル「渋谷」駅を中心とし、渋谷スクランブルスクエア、ヒカリエ、道玄坂の繁華街、桜丘町の再開発エリアなど、商業・IT・文化の全てが集積する日本の中心地の一つです。常に人通りが絶えず、再開発が今も続いています。
- 駐車場のニーズ・利用者の傾向 「Bit Valley」に集積するIT企業の法人契約需要が圧倒的です。加えて、タワーマンション居住者、商業施設従業員の需要が重なり、需給は区内で最も逼迫しています。空きが出てもすぐに埋まるため、常にウェイティング（空き待ち）が発生している状態です。
- 駐車場のタイプと料金相場 土地の高度利用が極限まで進んでおり、駐車場のほぼ全てがタワーパーキングやビルインの機械式駐車場です。屋外の平面駐車場は極めて希少で、見つけること自体が困難なうえ、非常に高額です。
普通車の機械式（全高1,550mm以下）： 43,110円～52,110円
普通車の平面式（希少）： 58,300円～67,300円
大型・ハイルーフ車対応（機械式含む）： 56,500円～65,500円 - 賢い選び方・注意ポイント 賃料は都内最高水準です。契約時はサイズ制限の確認が絶対条件です。また、ビル併設の場合、24時間入出庫可能か、休業日はないか（特に古いビル）も確認が必須です。コストを抑えるには、神泉駅方面や東方面へ徒歩15分以上離れる必要があります。
【恵比寿・代官山エリア（広尾含む）】の特徴と月極駐車場事情 - エリアの特徴・特性 恵比寿ガーデンプレイス、アトレ恵比寿、代官山T-SITEなどを中心に、ハイセンスなブティック、レストラン、アパレル・デザイン事務所が集まる洗練されたエリアです。広尾方面にかけては高級マンションも多く、落ち着いた大人の雰囲気が漂います。
- 駐車場のニーズ・利用者の傾向 アパレル・デザイン事務所などの法人契約、周辺の店舗従業員、そして高所得の居住者需要が中心です。特にハイルーフ車対応ガレージや平面駐車場の需要が、居住者層から根強くあります。
- 駐車場のタイプと料金相場 マンションやオフィスビル併設の機械式駐車場が中心ですが、渋谷駅周辺に比べると、小規模な屋外平面駐車場も点在しています。ただし、平面は人気が高く高額です。
普通車の機械式（全高1,550mm以下）： 37,450円～46,450円
普通車の平面式： 44,000円～53,000円
大型・ハイルーフ車対応（機械式含む）： 48,200円～57,200円 - 賢い選び方・注意ポイント このエリア最大の注意点は、駐車場までのアクセスルートです。特に代官山や恵比寿西口周辺は、一方通行や車一台がやっとの非常に狭隘な道が多いため、契約前に必ずご自身の車で現地走行し、入出庫のしやすさを確認することを強く推奨します。
【代々木・初台エリア（本町含む）】の特徴と月極駐車場事情 - エリアの特徴・特性 新宿区に隣接する区の北部に位置します。東京オペラシティや新国立劇場（初台）がある一方、代々木八幡宮や代々木公園に近い代々木エリア、戸建てやマンションが密集する本町など、住宅地としての側面が強いエリアです。
- 駐車場のニーズ・利用者の傾向 需要の中心は周辺のマンションや戸建てに住む居住者の日常利用です。一部、オペラシティへの通勤利用や、新宿方面へのアクセスを重視する法人需要も見られます。
- 駐車場のタイプと料金相場 渋谷駅前や恵比寿とは対照的に、屋外の平面駐車場（アスファルト舗装、一部砂利）の比率が比較的高くなります。もちろんマンション併設の機械式駐車場も混在しており、選択肢は区内で最も豊富です。
普通車の機械式（全高1,550mm以下）： 25,330円～34,330円
普通車の平面式： 30,800円～39,800円
大型・ハイルーフ車対応（平面含む）： 34,100円～43,100円 - 賢い選び方・注意ポイント 「月極駐車場 渋谷区」の中では、比較的コストパフォーマンスに優れ、平面駐車場も見つけやすいエリアです。ただし、住宅地ゆえに道幅が狭い場所も多いため、前面道路の幅や駐車場の切り返しスペースを現地で確認しておくと安心です。
