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東京都は、日本一交通網が発達し、新幹線、J R、東急電鉄、小田急電鉄、京王電鉄、西武鉄道、東京地下鉄、京成電鉄、つくばエキスプレス等が連携しており、大変交通の便が良いです。また、月極駐車場(バイクも含む)のニーズが日本一多い都道府県でもあり、日々ネットでの月極駐車場検索ボリュームも膨大となっており、法人・個人共に平均の月極料金相場は他の都道府県に比べて断トツに高くなっております。そのため、最安値且つ利便性の良い月極駐車場の賢い探し方や裏ワザ等のニーズも高いです。
(1)東京都のエリア特性
東京都内の千代田区、港区、新宿区、渋谷区、中央区、品川区等の日本を代表するオフィス街・繁華街（大手町・丸の内、赤坂・六本木、新宿・歌舞伎町、渋谷・原宿、銀座・日本橋、品川・田町等）を要するエリアでは、法人の営業車や車通勤等用の月極駐車場ニーズも多い傾向となっています。
一方、世田谷区、杉並区、目黒区、足立区、江東区等は住宅街の部分が大きくファミリー層も多いため、自家用車用の月極駐車場が主流でそのニーズも高くなっています。
また、八王子市、立川市、三鷹市、狛江市、多摩、赤羽等の都心部から電車で30分以上の住宅街では、自宅から最寄駅まで徒歩15分以上を要するケースもあり、平日は車通勤をする方も多いです。その場合には、都心部の駐車料金が高いため、車通勤では家の最寄駅近くの駐車場に停めて電車で会社に出勤するパークアンドライドの月極駐車場ニーズも高くなっています。
(2)東京都の月極駐車場・利用特性
東京都は様々な月極駐車場のニーズがある中で、東京都での月極駐車場の探し方で重要なポイントは、月極駐車場の種類が立体駐車場、機械式駐車場、ビルイン駐車場、平面式駐車場等、様々なタイプがあり、エリアだけでなくどの駐車場タイプを選択するかでも月極料金相場や利便性に大きな違いが生じることです。
また、大型車、ハイルーフ車、スーパーカー等の所有率も高いため、月極駐車場探しでは単に安いというだけでなく、セキュリティや屋内・屋外等の多様なニーズを満たす必要があります。
特に、東京都内は高層賃貸マンション、高層ビルが日本一集積しているため、機械式駐車場の割合が高くなっており、その特有の問題により月極駐車場探しで苦労される方も多いです。
即ち、近年のSUV等の車種の人気に伴いハイルーフ・ミドルルーフ対応の車室ニーズも多くなっており、特に機械式駐車場のサイズが合わず大きいサイズの車室の空き待ちをされる方も多いです。
また、機械式駐車場は入出庫時間に2〜3分を要するため、超高層のタワーマンション等では、朝夕の出勤・帰宅時間には入出庫に20分待ち等となる場合もあります。
このような状況から、特に機械式駐車場はそのサイズや機能、収容台数等により、月極料金も大きく違っており、普通車用の機械式駐車場に比して、ハイルーフ対応の機械式駐車場は平均月極料金相場が約10,000円/月は高くなっています。
その他、東京都内ではレンタカー、カーシェアリング等のサービスの充実化に伴い、特に都心部の月極駐車場でこれらサービス用の車室ニーズが生じており、関連のお問合せも多くなっています。
このような状況から、東京都内での最適な月極駐車場の探し方は、単に最安値等の料金的なメリットだけでなく、その用途、利便性、安全性等の多様な要素を十分に吟味して選択する必要があります。これらの複雑な月極駐車場探しのニーズに対応し、効率的な選択を促進するために、「駐車場の神様」の月極駐車場検索をご活用いただければと存じます。
