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東京都港区は、今や日本の富裕層が住むセレブの街として、日本一富裕層が多く、高級タワーマンションも集積しており、家賃はもちろん、月極駐車場(バイク含む)の相場も非常に高いエリアとなっています。
また、ビジネス街としても新橋・汐留・赤坂・品川・六本木等では超高層ビルが立ち並び、有名大企業・外資系企業の本社・東京支店も多く、特に平日の昼間はビジネス関係者で溢れています。
さらに、六本木、赤坂、麻布には飲食店・ショップ等が集積する繁華街や商店街もあるため、夜間も店舗関係者や夜遊びをする人で賑わっています。
その他、港区は再開発計画も活発であり、虎ノ門、浜松町、品川、六本木等、区内の至る所で常に大規模再開発工事が実施されており、特に平日は工事関係者も多いです。
このように港区は、多様な側面を持つエリアのため、月極駐車場も区内在住者の自家用車用、オフィスへの車通勤、飲食店への夜の通勤、工事車両等の幅広いニーズが存在します。
また、港区内のエリアも、ビジネス街、繁華街等特徴が違うため、月極駐車場のタイプ、ニーズ、料金相場、利用目的等が大きく違っています。
そのため、港区の月極駐車場(バイク含む)探しは、エリアや駐車場タイプ等の特性を十分踏まえた選択が重要になります。
それでは、以下に港区の主要なエリアの月極駐車場の需給、特性、選択時のポイント等をまとめましたので、参考にしてみてください。
(1)赤坂・六本木・麻布
赤坂・六本木・麻布(南麻布・東麻布)は、六本木ヒルズ、赤坂サカス、東京ミッドタウン、アークヒルズ等の大規模複合施設、超高層オフィスビル・タワーマンションが集積するエリアであり、外資系企業や在住する富裕層も多いです。
また、六本木、赤坂、麻布十番商店街等の繁華街もあるため、ショップや飲食店等も深夜まで営業しています。
そのため、月極駐車場は法人、車通勤(夜の通勤含む)、店舗関係者、工事車両、自家用車(2台目以上も)等の月極駐車場のニーズ(特に大型・ハイルーフ車・高級車)が旺盛です。
また、月極駐車場は施設に附置する機械式やビルイン駐車場が主流で、特に平面式やハイルーフ対応の機械式駐車場は人気があり、その月極料金相場は高くなっています。
さらに、高級車も多いため、セキュリティ等の防犯・安全性についても重要視されています。
このような状況から、このエリアで月極駐車場を探す場合には、料金相場より、駐車可能サイズ、安全・セキュリティ、屋内・屋外等の事前確認が重要視される傾向があります。
【月極料金相場】
・機械式：47,000円
・平面式：50,000円
(2)青山、外苑前
青山・外苑前は、ハイブランド店舗や飲食店が並ぶ骨董通り・南青山、高級家具店が集積し、伊藤忠商事、日本オラクル、ホンダ等の本社ビル等もあり、平日・休日共に多くの人で賑わっています。そして、近くには表参道、神宮外苑等もあるため、買い物・レジャー等にも最適であり、富裕層やファッション関係者が住む高層マンション、高級住宅等も多く点在しています。
そのため、月極駐車場(バイクを含む)は、近隣住民の自家用車用、ビジネス・店舗関係者の車通勤の需要が多くなっています。また、高級車・大型車・ハイルーフ車等のニーズも多いです。
しかし、青山・外苑前は、ビルやマンション等に附置する月極駐車場(特に機械式)が主流であり、全体的に月極駐車場の供給数が少ないため、料金相場も高いです。
このような状況から、このエリアで月極駐車場を探す場合には、料金相場も重要ですが、駐車可能サイズ、屋内・屋外等の事前確認も必要です。
【月極料金相場】
・機械式：48,000円
・平面式：50,000円
(3)虎ノ門・神谷町・芝公園
虎ノ門・神谷町エリアは、従来からビジネス街であり、愛宕グリーンヒルズ、虎ノ門ヒルズ、城山トラストタワー等の超高層ビル・マンション等があり、現在も虎ノ門にて大規模再開発が進行中です。
そのため、月極駐車場は法人、車通勤、工事車両、自家用車等の月極駐車場のニーズ(特に大型・ハイルーフ車・高級車)が旺盛です。
また、月極駐車場は施設に附置する機械式やビルイン駐車場が主流で、特に平面式やハイルーフ対応の機械式駐車場は人気があり、その月極料金相場は高くなっています。
さらに、高級車も多いため、セキュリティ等の防犯・安全性についても重要視されています。
このような状況から、このエリアで月極駐車場を探す場合には、料金相場より、駐車可能サイズ、屋内・屋外等の事前確認が重要視される傾向があります。
【月極料金相場】
・機械式：45,000円
・平面式：50,000円
(4)新橋・汐留・浜松町
新橋・汐留・浜松町も東京を代表するビジネス街であり、超高層オフィスビルも立ち並び、大企業の本社はもちろん、官庁街の霞ヶ関も近いため、地方企業の東京オフィスや法律事務所等も集積しており、特に平日はビジネス関係者で賑わっています。また、常に再開発工事等も実施されています。
そのため、月極駐車場は法人、車通勤、工事車両等の月極駐車場のニーズ(特に大型・ハイルーフ車・高級車)が旺盛です。
また、月極駐車場は施設に附置する機械式やビルイン駐車場が主流で、特に平面式やハイルーフ対応の機械式駐車場は人気があり、その月極料金相場は高くなっています。
このような状況から、このエリアで月極駐車場を探す場合には、料金はもちろん、駐車可能サイズ等の事前確認が重要視される傾向があります。
【月極料金相場】
・機械式：45,000円
・平面式：55,000円
(5) 田町・三田・芝浦・品川駅
田町・芝浦・品川は、近年の大規模再開発に伴いソニー、日本マイクロソフト、ゼンショー、大塚ホールディングス等の本社が入居する超高層ビルが立ち並び、今や東京を代表するビジネス街になっております。
また、品川駅から空港や新幹線での出張や旅行、都心部でのお出かけにも便利なエリアのため、タワーマンション等も大人気となっています。さらに、現在も品川駅高輪口、高輪ゲートウェイ駅周辺では、大規模再開発の計画や工事が進行中です。
そのため、月極駐車場は法人、車通勤、工事車両、自家用車等の月極駐車場のニーズ(特に大型・ハイルーフ車・高級車)が旺盛です。
また、月極駐車場は施設に附置する機械式やビルイン駐車場が主流で、特に平面式やハイルーフ対応の機械式駐車場は人気があり、その月極料金相場は高くなっています。
【月極料金相場】
・機械式：38,500円
・平面式：43,500円
(6)白金・高輪台
白金・高輪台は、都内屈指の高級住宅街であり、高級マンション、一戸建て住宅等が多く集積しています。また、オシャレなカフェ・レストランも点在し、近隣住民のランチやディナーで日常的に賑わっています。住宅街のため、月極駐車場の用途は自家用車（高級車・大型・ハイルーフ）が中心であり、平面式やマンションの機械式駐車場が主流となっています。しかし、エリアで全体的に供給数が少ないため、特に平面式は人気で料金相場も機械式より高くなっています。
【月極料金相場】
・機械式：36,000円
・平面式：40,000円
その他、港区内ではカーシェアリング等のサービスの充実化に伴い、月極駐車場でこれらサービス用の車室ニーズが生じており、関連のお問合せも多くなっています。
このような状況から、港区での最適な月極駐車場の探し方は、単に最安値等の料金的なメリットだけでなく、そのエリア特性、用途、利便性、安全性等の多様な要素を十分に吟味して選択する必要があります。これらの複雑な月極駐車場探しのニーズに対応し、効率的な選択を促進するために、「駐車場の神様」の月極駐車場検索をご活用いただければと存じます。
