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さいたま市岩槻区は、市の南東部に位置し、江戸時代から城下町・宿場町として栄え、現在も「人形のまち」として知られる歴史と文化の街です。区の中心を東武アーバンパークライン（野田線）が縦断し、大宮駅や春日部駅へのアクセス拠点となっています。区内には岩槻区役所（ワッツ）や「岩槻城址公園」などがあります。
「さいたま市岩槻区」の月極駐車場は、さいたま市の中心部（大宮区・浦和区など）と比較して、
料金相場が非常に手頃なのが最大の魅力です。また、駐車場のタイプは
屋外の平面駐車場（アスファルト舗装または砂利）が供給の圧倒的多数を占めており、タワーパーキングや機械式駐車場は極めて希少です。このため、
ミニバンやSUVといった大型・ハイルーフ車を停めやすい環境が整っています。月極駐車場を選ぶ際は、料金に加え、前面道路の幅、舗装状況（アスファルトか砂利か）、夜間の照明の有無（防犯面）を現地で確認することが賢い選び方です。
さいたま市岩槻区内でも、エリアによって街の雰囲気や駐車場の需給バランスは異なります。ここでは区を代表する3つのエリアについて、それぞれの特徴と月極駐車場事情を詳しく見ていきましょう。
【岩槻駅エリア】の特徴と月極駐車場事情 - エリアの特徴・特性：東武アーバンパークラインの急行停車駅であり、岩槻区役所や商業施設（マルエツ、ワッツ東館など）、昔ながらの商店街が集積する区の中心地です。駅周辺はマンションと戸建てが混在し、利便性が高いエリアです。
- 駐車場のニーズ・利用者の傾向：周辺のマンションや戸建てに住む居住者の日常利用が中心ですが、駅周辺の商業施設・飲食店従業員や、電車通勤のためのパーク＆ライド需要も一部見られます。
- 駐車場のタイプと料金相場：区内では最も駐車場の需要が高く、相場も高額になるエリアです。供給は屋外の平面駐車場が主流ですが、一部のマンションには機械式駐車場も併設されています。
普通車の機械式（該当希少）： 8,800円～16,800円
普通車の平面式： 8,800円～16,800円
大型・ハイルーフ車対応（平面が中心）： 9,900円～17,900円 - 賢い選び方・注意ポイント：駅徒歩10分圏内の利便性が高い場所は、空きが出てもすぐに埋まる傾向があります。コストを抑えたい場合は、駅から徒歩10分以上離れたエリアまで範囲を広げると、手頃な物件が見つかりやすくなります。
【東岩槻駅エリア】の特徴と月極駐車場事情 - エリアの特徴・特性：岩槻駅の隣駅（大宮方面）で、駅の北口・南口ともに区画整理された閑静な住宅街が広がっています。「西友」や「マルエツ」などのスーパーもあり、ファミリー層が多く住むベッドタウンです。
- 駐車場のニーズ・利用者の傾向：需要のほぼ全てが、周辺のマンションや戸建てに住む居住者の日常利用（ファミリーカー、セカンドカー）です。
- 駐車場のタイプと料金相場：このエリアは屋外の平面駐車場（アスファルト・砂利）が供給の99%以上を占めており、機械式駐車場はほぼ見られません。そのため、ハイルーフ車も停めやすい環境です。
普通車の機械式（該当希少）： 6,600円～13,600円
普通車の平面式： 6,600円～13,600円
大型・ハイルーフ車対応（平面が中心）： 7,700円～14,700円 - 賢い選び方・注意ポイント：岩槻駅周辺に比べ、駐車場の料金相場は一段階手頃になります。古くからの住宅街は道幅が狭い場所もあるため、契約前に必ずご自身の車で駐車場までのアクセスルートを確認することを推奨します。
【浦和美園駅周辺（岩槻区：美園東エリア）】の特徴と月極駐車場事情 - エリアの特徴・特性：区の南部に位置し、埼玉高速鉄道「浦和美園」駅（緑区）の生活圏に含まれるエリアです。「浦和東部第二特定土地区画整理事業」により開発が進む新しい街で、戸建て住宅やアパートが急速に増えています。「埼玉スタジアム2002」にも近いです。
- 駐車場のニーズ・利用者の傾向：新興住宅地に転入してきた居住者の日常利用が中心です。区画整理地内のため、駐車場の供給も比較的安定しています。
- 駐車場のタイプと料金相場：開発中のエリアということもあり、駐車場は100%屋外の平面駐車場（主に砂利または簡易舗装）です。料金相場も区内で最も手頃な水準です。
普通車の機械式（該当なし）： 4,400円～11,400円
普通車の平面式： 4,400円～11,400
大型・ハイルーフ車対応（平面が中心）： 4,400円～11,400円 - 賢い選び方・注意ポイント：「月極駐車場 さいたま市岩槻区」で最もコストパフォーマンスに優れるエリアです。主流の価格帯は5,000円～8,000円前後です。まだ開発途上の場所も多いため、夜間の照明の状況や、砂利敷きの場合は雨天時の水たまりの有無などを確認しておくと安心です。
