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さいたま市中央区は、その名の通りさいたま市の中心に位置し、区内には「さいたま新都心」の一部と、古くからの行政の中心地「与野」エリアを擁する、新旧が融合した街です。さいたま新都心駅周辺には「さいたま新都心合同庁舎」などの官公庁や「けやきひろば」、「さいたまスーパーアリーナ」が集積。一方、埼京線「与野本町」駅周辺には区役所があり、周辺は閑静な住宅街が広がっています。
このように、
さいたま市中央区の月極駐車場は、エリアによってニーズが明確に二分されます。さいたま新都心周辺は官公庁・企業への
通勤需要や法人契約が中心で料金相場も高額ですが、与野本町や南与野方面の住宅街では
住民の日常利用が中心となります。「月極駐車場 さいたま市中央区」で探す場合、まず利用目的（通勤か居住か）を明確にし、予算に応じてエリアを定めることが賢い選び方です。特に新都心周辺では機械式や立体駐車場も多いため、サイズ制限の確認も重要です。
さいたま市中央区内でもエリアによって街の雰囲気や駐車場の需給バランスは大きく異なります。ここでは区を代表する3つのエリアについて、それぞれの特徴と月極駐車場事情を詳しく見ていきましょう。
【さいたま新都心駅周辺エリア（新都心・吉敷町・上落合）】の特徴と月極駐車場事情 - エリアの特徴・特性：JR京浜東北線・高崎線・宇都宮線「さいたま新都心」駅を中心とする、埼玉県の広域中枢拠点です。合同庁舎、オフィスビル、さいたまスーパーアリーナ、大型商業施設「コクーンシティ」が林立する近代的な都市空間が広がります。
- 駐車場のニーズ・利用者の傾向：官公庁や周辺企業に勤務するための通勤利用、および法人契約が需要の圧倒的多数を占めます。周辺のタワーマンション居住者の需要も加わり、需給は区内で最も逼迫しています。
- 駐車場のタイプと料金相場：大規模な自走式立体駐車場や、オフィスビル・マンション併設の**機械式駐車場（タワーパーキング含む）**が供給の中心です。屋外の平面駐車場は希少です。
普通車の機械式（全高1,550mm以下）： 16,500円～24,500円
普通車の平面式（希少）： 18,700円～26,700円
大型・ハイルーフ車対応（自走式・機械式含む）： 20,900円～29,900円 - 賢い選び方・注意ポイント：賃料は区内で最も高額な水準です。さいたまスーパーアリーナでの大規模イベント開催日は、周辺道路が著しく混雑・規制されるため、駐車場へのアクセスルートが影響を受けないか確認が必要です。ビル併設の場合、入出庫時間の制限にも注意してください。
【北与野駅・与野駅（西口）エリア（上落合・下落合）】の特徴と月極駐車場事情 - エリアの特徴・特性：埼京線「北与野」駅（さいたま新都心まで徒歩圏）と、京浜東北線「与野」駅の西口エリアです。与野駅西口は再開発でタワーマンションが建設され、北与野駅周辺も新都心に隣接する利便性の高い住宅地として人気があります。
- 駐車場のニーズ・利用者の傾向：周辺のマンション居住者の需要が中心ですが、さいたま新都心まで徒歩で通勤したい層からの需要も非常に高いのが特徴です。新都心エリアよりは割安なため、徒歩圏の駐車場を探す人が多くいます。
- 駐車場のタイプと料金相場：タワーマンション併設の機械式駐車場と、屋外の平面駐車場が混在しています。新都心に比べると平面の選択肢も増えます。
普通車の機械式（全高1,550mm以下）： 13,200円～21,200円
普通車の平面式： 14,300円～22,300円
大型・ハイルーフ車対応（平面・機械式含む）： 16,500円～24,500円 - 賢い選び方・注意ポイント：さいたま新都心エリアよりは手頃ですが、徒歩圏という利便性から人気は高いです。特にハイルーフ対応の駐車場は空きが出にくいため、見つけたら早めに申し込むことを推奨します。
【与野本町駅周辺エリア（本町東・本町西）】の特徴と月極駐車場事情 - エリアの特徴・特性：埼京線「与野本町」駅周辺で、中央区役所が置かれています。江戸時代からの宿場町の面影を残し、駅周辺から少し離れると閑静な戸建てやマンションが広がる、落ち着いた住宅街です。
- 駐車場のニーズ・利用者の傾向：需要の中心は、周辺のマンションや戸建てに住む居住者の日常利用（ファミリーカー、セカンドカー）です。新都心のような法人需要は限定的で、比較的安定した需給バランスとなっています。
- 駐車場のタイプと料金相場：上記2エリアとは対照的に、屋外の平面駐車場（アスファルト舗装、一部砂利）の比率が高いのが特徴です。マンション併設の機械式も混在しており、区内では最も選択肢が豊富です。
普通車の機械式（全高1,550mm以下）： 11,000円～18,000円
普通車の平面式： 12,100円～19,100円
大型・ハイルーフ車対応（平面が中心）： 13,200円～20,200円 - 賢い選び方・注意ポイント：「月極駐車場 さいたま市中央区」の中では、最もコストパフォーマンスに優れ、平面やハイルーフ対応も見つけやすいエリアです。ただし、古くからの住宅街ゆえに道幅が狭く、一方通行が多い場所もあるため、契約前に必ずご自身の車で駐車場までのアクセスルートを確認することを推奨します。
