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千葉市中央区は、千葉県の玄関口の千葉駅があり、JR総武線、内房・外房線、京成千葉線、千葉市営モノレール等が通っており、東京都内へも大変交通便が良いです。
そして、千葉市中央区内には、千葉市役所・千葉県庁等の行政機関、大企業の千葉支店等も多いため、ビジネス街の側面もありますが、特に千葉駅周辺はデパート、商業施設、富士見・栄町等の歓楽街もあるため、平日・休日共にいつも賑わっています。
また、臨海部の千葉みなと駅周辺では、再開発が進み、行政機関、大企業のオフィス、大手スーパー等が集積するビジネス街であるものの、公園や高層マンションもあるため、住環境としても注目されています。
さらに、再開発が進む蘇我駅周辺では、千葉県第3の副都心として、ハーバーシティ蘇我等の大規模商業施設、蘇我スポーツ公園、多くのJFE関連事業所があり、タワーマンション等の竣工も増加しています。
このように、千葉市中央区は、ビジネス・商業の側面が強く、千葉駅周辺でも大規模再開発工事も進んでおり、月極駐車場は法人・車通勤、店舗関係者、工事車両はもちろん、住民の自家用車用等も含めた幅広い用途があり、大型・ハイルーフ車のニーズも多いです。
そして、駐車場は千葉駅近くでは施設に附置する機械式駐車場・立体駐車場も多く、駐車サイズや営業時間等が制約されるケースもあります。
そのため、千葉市中央区の月極駐車場(バイク含む)探しは、エリアや駐車場タイプ等の特性を十分踏まえた選択が重要になります。
それでは、以下に千葉市中央区の主要なエリアの月極駐車場の需給、特性、選択時のポイント等をまとめましたので、参考にしてみてください。
(1)千葉駅・栄町・富士見・千葉中央
千葉駅・京成千葉中央駅を中心とするエリアは、千葉県随一の交通ターミナルとして、オフィスビル、ペリエ千葉、そごう千葉等の大規模商業施設、飲食・レジャー店が集積する歓楽街「栄町・富士見」等があり、平日・休日共に多くの人で賑わっています。
また、2018年の駅ビルリニューアルを皮切りに、マインズ千葉、ウエストゲート千葉が竣工し、三越・パルコ跡地では分譲タワーマンション等の計画が進行中で、駅の活性化が促進しています。
そのため、このエリアの月極駐車場は、法人・車通勤(夜の通勤も含む)、店舗関係者、工事車両等、幅広いニーズがあり、大型・ハイルーフ車のニーズも多いです。
そして、月極駐車場は、施設に附置する機械式や立体駐車場が主流で、特に平面式やハイルーフ対応の機械式駐車場は人気があり、その月極料金相場は高くなっています。
このような状況から、このエリアで月極駐車場を探す場合には、料金相場はもちろん、駐車可能サイズ、営業時間等の事前確認が重要視される傾向があります。
【月極料金相場】
・機械式:35,000円
・平面式:38,000円
(2)本千葉・県庁前
JR本千葉駅は、JR千葉駅から1駅であり急行も停車する交通の便の良さもあり、千葉県庁、千葉県警本部、千葉市消防局、千葉県立中央図書館等の行政機関、複数の公園や病院があるエリアです。そのため、住み易い環境が整備されているため、一戸建てやマンション等が多く集積しています。
そのため、月極駐車場は、通勤・パーク&ライド、自家用車等のニーズが主流で、比較的空き地もあるため、平面式駐車場が多くなっています。
このような状況から、このエリアで月極駐車場を探す場合には、本千葉駅からの距離、用途に応じた対策が必要であり、料金を安くしたいなら本千葉駅徒歩5分超のエリアで探すのがおすすめです。
【月極料金相場】
・平面式:15,000円(本千葉駅徒歩5分以内 10,000円)
(3)千葉みなと・市役所前
JR京葉線、千葉都市モノレールの千葉みなと駅周辺は、千葉駅からも近い臨海部であり、千葉銀行本店、京葉銀行、NTTドコモ、NTTコミュニケーションズ等のオフィスビル、千葉市役所、千葉中央警察署、千葉中央郵便局等の行政機関も集積するビジネス街です。
一方、東京都内へのアクセスの良さや、千葉ポートタウン(ドン・キホーテ)、イオンスタイル千葉みなと等の商業施設、みなと公園、千葉ポートパーク等の住み易い環境もあるため、高層マンション等も多く竣工しています。
そのため、月極駐車場は、法人、通勤・パーク&ライド、自家用車等のニーズが主流で、比較的空き地もあるため、平面式駐車場が多くなっています。
このような状況から、このエリアで月極駐車場を探す場合には、千葉みなと駅からの距離、用途に応じた対策が必要であり、料金を安くしたいなら千葉みなと駅徒歩5分超のエリアで探すのがおすすめです。
【月極料金相場】
・平面式:17,000円(千葉みなと駅徒歩5分以内 10,000円)
(4)蘇我エリア
蘇我駅周辺も千葉駅まで2駅と交通アクセスも良く、ハーバーシティ蘇我、アリオ蘇我、GLOBO等の商業施設、ジェフユナイテッドのホームスタジアム「フクダ電子アリーナ」・蘇我スポーツ公園もあり、住宅街が広がっています。一方、JFE関連の事業所や施設が多くあるのも特徴です。
そのため、月極駐車場は、通勤・パーク&ライド、自家用車等のニーズが主流で、比較的空き地もあるため、平面式駐車場が多くなっています。
このような状況から、このエリアで月極駐車場を探す場合には、蘇我駅からの距離、用途に応じた対策が必要であり、料金を安くしたいなら蘇我駅徒歩5分超のエリアで探すのがおすすめです。
【月極料金相場】
・平面式:13,000円(蘇我駅徒歩5分以内 9,000円)
その他、千葉市中央区ではレンタカー、カーシェアリング等のサービスの充実化に伴い、月極駐車場でこれらサービス用の車室ニーズが生じており、関連のお問合せも多くなっています。
このような状況から、千葉市中央区での最適な月極駐車場の探し方は、単に最安値等の料金的なメリットだけでなく、そのエリア特性、用途、利便性、安全性等の多様な要素を十分に吟味して選択する必要があります。これらの複雑な月極駐車場探しのニーズに対応し、効率的な選択を促進するために、「駐車場の神様」の月極駐車場検索をご活用いただければと存じます。