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東京都渋谷区は、若者の街「渋谷」、オシャレタウンの恵比寿や代官山を抱える人気エリアで、超高層複合ビル、デパート、タワーマンション、商店街等が集積しており、常に注目されています。近年は渋谷駅周辺の大規模再開発に伴いエリア全体の人の流れや若者の街という特性も大きく変わろうとしています。
また、渋谷区は意外と広く、賑やかな街の側面だけでなく、高級住宅街や代々木公園等もあるため、エリアにより月極駐車場のタイプ、ニーズ、料金相場、利用目的等が大きく違っています。そのため、渋谷区の月極駐車場(バイク含む)探しは、エリアや駐車場タイプ等の特性を十分踏まえた選択が重要になります。
それでは、以下に渋谷区の主要なエリアの月極駐車場の需給、特性、選択時のポイント等をまとめましたので、参考にしてみてください。
(1)渋谷駅、道玄坂・円山町、文化村、神泉
渋谷駅周辺は、大規模再開発により超高層の複合施設が複数登場し、有名IT企業等の本社も多く、従来の若者の街から大人の街に大きく変化しつつあります。もちろん、従来通りの道玄坂、円山町、文化村等は、飲食店、ファッションビル、レジャー店の集積する繁華街は若者で溢れています。
そのため、月極駐車場は法人、通勤(夜の通勤含む)、店舗関係者、工事車両等のニーズが多く、自家用車の月極ニーズは少ないです。
また、月極駐車場は施設に附置する機械式やビルイン駐車場が主流で、平面式駐車場やハイルーフ車等に対応した機械式駐車場は少なく、月極料金相場も高くなっています。
さらに、施設附置駐車場が主流のため、駐車場の入出場は施設の営業時間に制限される場合が多く、24時間入出場可能な駐車場も少ないです。
このような状況から、このエリアで月極駐車場を探す場合には、入出庫可能時間帯、駐車可能サイズ、夜間のセキュリティ等の事前確認は大変重要となります。
【月極料金相場】
・機械式：36,000円
・平面式：45,000円
(2)宇田川町、神南、代々木
宇田川町、神南は、ミヤシタパーク、渋谷パルコ、ニトリ、渋谷ロフト等の大規模なショッピング施設が多く、月極駐車場は店舗関係者の通勤(夜の通勤含む)、業務用の需要が多くなっています。
また、月極駐車場の供給数が少なく、平面式・ビルイン駐車場が主流でかなり月極料金も高くなっています。
一方、代々木エリアは、代々木公園の自然もあるため、高級住宅街が公園周辺に広がっており、超高層タワーマンション、低層高級マンション等も多く集積しています。
そのため、代々木では車の所有や高級車・大型車・ハイルーフ車等の比率が高い中、マンション等に附置する機械式駐車場は大型・ハイルーフ不可等のケースも多いです。
このような状況から、このエリアで月極駐車場を探す場合には、料金相場も重要ですが、駐車可能サイズ、安全・セキュリティ、屋内・屋外等の事前確認も必要です。
【月極料金相場】
・機械式：46,000円(代々木:38,000円)
・平面式：49,000円(代々木:38,000円)
(3)南平台・松濤、桜丘町、代官山・猿楽町
渋谷区内でも、南平台・松濤、代官山・猿楽町等は都内有数の高級住宅街であり、低層高級マンション、一戸建ての豪邸等が立ち並んでいます。そのため、高級車、大型・ハイルーフ車も多く、マンション駐車場に収容できないサイズの車や複数台所有者等が月極駐車場を探しているケースも多いエリアです。
また、代官山等にはオシャレなレストラン・カフェ、ショップも多いため、その店舗関係者の通勤等での月極駐車場の需要もあります。
そのため、月極駐車場は、住民の自家用車の月極駐車場需要があり、車のサイズや車種の傾向から平面式駐車場のニーズが多く、セキュリティ環境も重要視されます。
このような状況から、このエリアで月極駐車場を探す場合には、大型・ハイルーフ車（スーパーカーも含む）対応の可否、監視カメラの有無、屋内外等の確認が重要です。
【月極料金相場】
・機械式：42,000円
・平面式：48,000円
(4) 原宿・表参道(神宮前)、千駄ヶ谷
原宿・表参道は、日本のファッション・流行の発信拠点であり、竹下通り、ハイブランド店、表参道ヒルズ等の大人気ショッピング施設が多く、月極駐車場は店舗関係者の通勤、業務用の需要が多くなっています。
また、月極駐車場の供給数が少なく、機械式駐車場が主流で平面式は殆ど無く、月極料金相場も大変高くなっています。
一方、千駄ヶ谷エリアは、神宮外苑、新宿御苑等の公園が近くにある住宅街であり、マンションに附置する機械式駐車場は大型・ハイルーフ不可等のケースも多いです。
このような状況から、このエリアで月極駐車場を探す場合には、料金相場も重要ですが、特に機械式駐車場は、駐車サイズ、屋内・屋外等の事前確認も必要です。
【月極料金相場】
・機械式：40,000円
・平面式：48,500円
(5)恵比寿・広尾
恵比寿・広尾は、都内の住みたいオシャレエリアであり、高級タワーマンション、低層マンション、人気のカフェ・レストラン、大使館等が集積しているため、外国人にも人気のエリアです。そのため、富裕層の住民が多く、自家用車は高級車や大型・ハイルーフ車の比率も高いです。
また、恵比寿には恵比寿ガーデンプレイス、恵比寿プライムスクエア等の複合施設にはオフィスビル併設されており、外資系企業等も多く入居しており、車通勤の人も多いです。
このような状況から、月極駐車場は法人、通勤、自家用車の月極駐車場ニーズも多いものの、月極駐車場は施設に附置する機械式やビルイン駐車場が主流で、平面式駐車場やハイルーフ車等に対応した機械式駐車場は少なく、全体的に月極料金相場も高くなっています。
このような状況から、特に平面式は空き待ちが発生しているケースもあり、月極駐車場探しの際には、自宅や通勤先から少し離れている場合でも検討する必要があります。
【月極料金相場】
・機械式：37,500円
・平面式：41,000円
その他、渋谷区内ではレンタカー、カーシェアリング等のサービスの充実化に伴い、月極駐車場でこれらサービス用の車室ニーズが生じており、関連のお問合せも多くなっています。
このような状況から、渋谷区での最適な月極駐車場の探し方は、単に最安値等の料金的なメリットだけでなく、そのエリア特性、用途、利便性、安全性等の多様な要素を十分に吟味して選択する必要があります。これらの複雑な月極駐車場探しのニーズに対応し、効率的な選択を促進するために、「駐車場の神様」の月極駐車場検索をご活用いただければと存じます。
