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東京都江東区は、東京都心部のベッドタウンとして注目されており、豊洲・有明等の湾岸エリアも内包するため、大規模再開発工事に伴い超高層オフィスビル、タワーマンション、ショッピングセンター等が次々と竣工しています。そのため、大企業や若いファミリー層の転入も相次ぎ、江東区の人口が急激に増加しています。
一方、江東区内の清澄白河、門前仲町、東陽町、亀戸等は、下町の雰囲気が残る深川・城東エリアであり、商店街や倉庫・木材関係の大企業、中規模ビルが集積するため、ビジネス関係でも多くの人が行き交っています。
そのため、新旧の両面の特性があるため、エリアにより月極駐車場のタイプ、ニーズ、料金相場、利用目的等が大きく違っています。江東区の月極駐車場(バイク含む)探しは、エリアや駐車場タイプ等の特性を十分踏まえた選択が重要になります。
それでは、以下に江東区の主要なエリアの月極駐車場の需給、特性、選択時のポイント等をまとめましたので、参考にしてみてください。
(1)東陽町・木場・門前仲町・清澄白河・住吉(深川エリア)
江東区で都営地下鉄東西線、大江戸線の駅である東陽町・木場・門前仲町・清澄白河は、東京の下町の雰囲気の残る通称“深川”エリアです。
深川エリアには、清澄公園・木場親水公園、富岡八幡宮等の自然や観光を楽しめるスポット、門前仲町や森下を中心に商店街もあり、ファミリー層も大変暮らし易い環境があります。
また、東陽町・新砂等には、江東区役所、大規模複合施設のイースト21や竹中工務店、ダイエー、ヤーマン等の本社もあり、企業活動やビジネスも盛んです。
さらに、近年、深川エリアでもマンション開発や再開発計画が進行しており、タワーマンション等も増えています。
そのため、月極駐車場のニーズは、法人、通勤、店舗関係者、工事車両、自家用車等の多様なニーズが存在します。そして、月極駐車場は、比較的平面式駐車場が多いため、大型・ハイルーフ車もOKな場合も多いです。しかし、平面式駐車場は、機械式駐車場に比して月極料金相場が高い傾向もあります。
このような状況から、このエリアで月極駐車場を探す場合には、普通車なら機械式駐車場を選択すれば月極料金が安くなる可能性が高いです。
【月極料金相場】
・機械式：27,000円
・平面式：37,000円
(2)豊洲・有明・東雲（臨海・湾岸エリア）
豊洲・有明・東雲等は、東京都の湾岸エリアとして、大規模再開発が進行しており、超高層オフィスビル、商業・イベント施設、タワーマンション等が続々と竣工しており、急激にビジネス人口、住民人口が増加しています。
このエリアには、豊洲市場、有明ガーデン、ららぽーと豊洲等も登場し、ショッピング・レジャー・イベント等を満喫でき、ファミリー層にとって快適な環境が揃っています。
さらに、NTTデータ、IHI、日本ユニシス、SCSK、第一生命等の大企業の本社等も集積しており、平日はビジネスパーソンが多く行き交っています。
そのため、月極駐車場のニーズは、法人、通勤、店舗関係者、工事車両、自家用車等の多様なニーズが存在します。
また、月極駐車場は施設やマンションに附置する機械式やビルイン駐車場も比較的多く、機械式は平面式に比して全体的に月極料金相場が安くなっていますが、入出庫時間等の制限には注意が必要です。
このような状況から、このエリアで月極駐車場を探す場合には、入出庫可能時間帯、駐車可能サイズ等の事前確認は大変重要となります。
【月極料金相場】
・機械式：27,000円
・平面式：34,000円
(3) 亀戸・大島・南砂（城東エリア）
亀戸・大島・南砂等の城東エリアは、ベッドタウンとして都営新宿線、総武線等により都心部へのアクセスも良いため、大規模マンションも多い住宅街です。また、砂町銀座商店街や亀戸天神社、香取神社等の寺社もあり、下町の雰囲気も味わうことができます。
近年、亀戸・西大島、南砂等での大規模再開発により、タワーマンション等も続々と登場し、住みやすい環境も整備され、ファミリー層も増加し、江東区の中で最も人口の多いエリアとなっています。
そのため、月極駐車場のニーズは、法人、通勤、工事車両、自家用車等の多様なニーズが存在します。そして、月極駐車場は、比較的平面式駐車場が多いため、大型・ハイルーフ車もOKな場合も多いです。しかし、平面式駐車場は、機械式駐車場に比して月極料金相場が高い傾向もあります。
このような状況から、このエリアで月極駐車場を探す場合には、普通車なら機械式駐車場を選択すれば月極料金が安くなる可能性が高いです。
【月極料金相場】
・機械式：24,000円
・平面式：27,500円
その他、江東内では、レンタカー、カーシェアリング等のサービスの充実化に伴い、月極駐車場でこれらサービス用の車室ニーズが生じており、関連のお問合せも多くなっています。
このような状況から、江東区での最適な月極駐車場の探し方は、単に最安値等の料金的なメリットだけでなく、そのエリア特性、用途、利便性、安全性等の多様な要素を十分に吟味して選択する必要があります。これらの複雑な月極駐車場探しのニーズに対応し、効率的な選択を促進するために、「駐車場の神様」の月極駐車場検索をご活用いただければと存じます。
