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さいたま市桜区は、市の南西部に位置し、区の西側を荒川が流れる、水と緑の豊かなベッドタウンです。区内には国立大学「埼玉大学」があり、アカデミックな雰囲気も漂います。交通網は、JR埼京線「中浦和」駅（一部）とJR武蔵野線「西浦和」駅が市の中心部や都心へのアクセスを支えています。
区の特性上、月極駐車場のニーズは、その
ほぼ全てが周辺に住む居住者の日常利用（ファミリーカー、セカンドカー）と、
埼玉大学の学生・教職員の通学・通勤利用で占められています。最大の特徴は、駐車場のタイプが
屋外の平面駐車場（アスファルト舗装または砂利）が供給の圧倒的多数を占める点です。機械式駐車場は極めて希少なため、大型・ハイルーフ車も比較的停めやすい環境です。「月極駐車場 さいたま市桜区」で探す場合、料金相場がさいたま市内でも手頃なため、料金と
舗装状況（アスファルトか砂利か）のバランス、そして昔ながらの住宅街特有の進入路の幅を確認することが、賢い選び方のポイントとなります。
さいたま市桜区内でも、エリアによって街の雰囲気や駐車場の需給バランスは大きく異なります。ここでは区を代表する3つのエリアについて、それぞれの特徴と月極駐車場事情を詳しく見ていきましょう。
【西浦和エリア】の特徴と月極駐車場事情 - エリアの特徴・特性 JR武蔵野線が利用でき、さいたま市南区（武蔵浦和方面）や朝霞市・東京都内へのアクセスが可能なエリアです。駅周辺はスーパーや商店街、マンションや戸建て住宅が密集しています。
- 駐車場のニーズ・利用者の傾向 周辺のマンションや戸建てに住む居住者の日常利用が需要の中心です。加えて、JR武蔵野線を利用する通勤・通学者の需要も根強くあります。
- 駐車場のタイプと料金相場 このエリアは屋外の平面駐車場（アスファルト・砂利）が供給の99%以上を占めており、機械式駐車場は非常に希少です。そのため、ハイルーフ車も停めやすい環境です。
普通車の機械式（該当希少）： 10,450円～17,450円
普通車の平面式： 11,000円～18,000円
大型・ハイルーフ車対応（平面が中心）： 12,100円～19,100円 - 賢い選び方・注意ポイント このエリアは古くからの住宅街も多く、一方通行や狭隘な道も一部残っています。契約前に必ずご自身の車で現地を走行し、駐車場までのアクセスルートや入出庫のしやすさを確認することを推奨します。
【中浦和エリア（桜区側）】の特徴と月極駐車場事情 - エリアの特徴・特性 JR埼京線の「中浦和」駅西口エリアで、桜区役所の最寄りでもあります。池袋・新宿・渋谷方面へ乗り換えなしでアクセスできる抜群の利便性を誇り、駅周辺はマンションと戸建てが混在する人気の住宅地です。
- 駐車場のニーズ・利用者の傾向 周辺のマンションに住む居住者の日常利用と、都心へ向かう通勤利用者の需要が中心です。埼京線沿線のため、駐車場の需要は区内で最も高いエリアの一つです。
- 駐車場のタイプと料金相場 供給の**主流は屋外の平面駐車場（アスファルト舗装）**ですが、区内では例外的にマンション併設の機械式駐車場も比較的見られます。
普通車の機械式（全高1,550mm以下）： 11,000円～18,000円
普通車の平面式： 12,100円～19,100円
大型・ハイルーフ車対応（平面・機械式含む）： 13,200円～20,200円 - 賢い選び方・注意ポイント 区内で最も賃料相場が高い激戦区です。駅徒歩5分圏内は高額で空きも希少なため、コストを抑えたい場合は、駅から徒歩10分以上離れたエリア（西浦和方面や埼玉大学方面）まで範囲を広げて探すのが効果的です。
【埼玉大学・大久保エリア】の特徴と月極駐車場事情 - エリアの特徴・特性 区の北西部に位置し、「埼玉大学」の広大なキャンパスとその周辺に広がる郊外型住宅地です。駅からは離れているため、車が生活必需品となるエリアです。
- 駐車場のニーズ・利用者の傾向 需要の中心は、周辺の戸建てやアパートに住む居住者の日常利用と、埼玉大学の学生や教職員の通学・通勤利用です。
- 駐車場のタイプと料金相場 このエリアは100%近くが屋外の平面駐車場です。土地に余裕があるため供給も比較的豊富で、舗装（アスファルト）と**未舗装（砂利）**の物件が混在しています。
普通車の機械式（該当なし）： 6,600円～13,600円（※平面に準ずる）
普通車の平面式： 6,600円～13,600円
大型・ハイルーフ車対応（平面が中心）： 7,150円～14,150円 - 賢い選び方・注意ポイント 「月極駐車場 さいたま市桜区」で最もコストパフォーマンスに優れるエリアです。料金を最重視するなら**「砂利敷き」（相場より安いことも）、車の保管環境を重視するなら「アスファルト舗装」**、といった形で、舗装状況と賃料のバランスで選ぶと良いでしょう。
