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神戸市東灘区は、神戸市の東端に位置し、大阪と神戸の都心両方へのアクセスに優れた、全国的にも有名な高級住宅地です。北側に六甲の山並み、南側に大阪湾を望む風光明媚な地であり、阪急神戸線、JR神戸線、阪神本線の3路線が並行して走っています。
区の最大の特徴は、**「坂道」と「狭い道」が多い山の手（阪急沿線）と、平坦で計画的に整備された海の手（JR・阪神沿線、六甲アイランド）という、明確に異なる二面性を持つ点です。このため、月極駐車場のニーズも二極化しています。岡本・御影といった山の手では、古くからの邸宅や高級マンションに住む高所得者層の大型車・高級外車の需要が中心です。一方、JR住吉駅周辺のタワーマンションや六甲アイランドでは、ファミリー層のミニバン・SUV（ハイルーフ車）の需要が圧倒的多数を占めます。「月極駐車場 神戸市東灘区」で探す場合、料金相場は高い水準にありますが、それ以上に「駐車場までのアクセスルート（坂の勾配・道幅）」
と「駐車場のサイズ（特にハイルーフ対応か否か）」**が、賢い選び方の最重要ポイントとなります。
神戸市東灘区内でも、エリアによって街の雰囲気や駐車場の需給バランスは大きく異なります。ここでは区を代表する3つのエリアについて、それぞれの特徴と月極駐車場事情を詳しく見ていきましょう。
【岡本・御影エリア（阪急沿線・山の手）】の特徴と月極駐車場事情 - エリアの特徴・特性：「岡本」駅（甲南大学・神戸薬科大学）や「御影」駅を中心とする、神戸を代表する高級住宅街です。「阪神間モダニズム」の文化が色濃く残り、石畳の街並みや閑静な邸宅街が広がっています。
- 駐車場のニーズ・利用者の傾向：需要のほぼ全てが、周辺の邸宅や高級マンションに住む居住者です。大型の高級車（特に外車）やSUVの所有率が極めて高いため、大型・ハイルーフ車対応の平面駐車場への需要が供給を大幅に上回っており、常に空き待ち状態です。
- 駐車場のタイプと料金相場：邸宅や古いマンションに併設された駐車場や、小規模な屋外平面駐車場が中心です。機械式駐車場も点在しますが、サイズ（特に全幅・重量）が外車に対応していないケースもあります。
普通車の機械式（全高1,550mm以下）： 24,200円～33,200円
普通車の平面式： 28,600円～37,600円
大型・ハイルーフ車対応（平面・機械式含む）： 30,800円～39,800円 - 賢い選び方・注意ポイント：このエリア最大の注意点は、駐車場までのアクセスルートです。山の手特有の**「急な坂道」、「一方通行」、「車一台がやっとの道幅」**が非常に多いため、契約前に必ずご自身の車で現地を走行し、安全に（特に大型車は）入出庫できるかを実車確認することを強く推奨します。
【JR住吉・魚崎エリア（JR・阪神沿線）】の特徴と月極駐車場事情 - エリアの特徴・特性：JR神戸線の快速停車駅「住吉」駅周辺は、「KiLaLa住吉」などのタワーマンションが林立する近代的なエリアです。「魚崎」駅周辺は、「灘五郷」の酒蔵が点在する風情ある街並みです。国道2号線・43号線が走り、平坦で車での移動も活発です。
- 駐車場のニーズ・利用者の傾向：タワーマンションに住むファミリー層の居住者需要が中心です。ミニバンやSUVの所有率が非常に高く、大型・ハイルーフ車対応駐車場の需給が区内で最も逼迫しているエリアの一つです。
- 駐車場のタイプと料金相場：タワーマンション併設の大規模な機械式駐車場（タワーパーキング含む）や自走式立体駐車場が供給の中心です。国道沿いには屋外の平面駐車場も点在します。
普通車の機械式（全高1,550mm以下）： 18,700円～27,700円
普通車の平面式： 21,450円～30,450円
大型・ハイルーフ車対応（自走式・機械式含む）： 22,550円～31,550円 - 賢い選び方・注意ポイント：このエリアで探す場合、まずハイルーフ対応（全高1,550mm超）の空きがあるかが最優先事項です。タワーマンション居住者は、まずマンション内の駐車場の空き状況（抽選状況）を確認するのが第一です。外部で探す場合も、ハイルーフ対応は空きが出たらすぐに埋まるため、早めに探し始める必要があります。
【六甲アイランドエリア】の特徴と月極駐車場事情 - エリアの特徴・特性：神戸港沖に浮かぶ、計画的に整備された大規模な人工島です。六甲ライナーで住吉駅と結ばれ、P&G本社やインターナショナルスクール（カナディアン・アカデミー等）が集まる国際色豊かな街です。
- 駐車場のニーズ・利用者の傾向：島内のマンションに住む**居住者（ファミリー層、外国人駐在員）**の日常利用が需要のほぼ全てです。島外への移動は車が便利なため車所有率は高いですが、街の設計上、駐車場の供給も非常に豊富です。
- 駐車場のタイプと料金相場：供給は非常に安定しており、区内で最も手頃な相場です。マンション併設の自走式立体駐車場や、屋外の平面駐車場が圧倒的多数を占め、機械式は希少です。
普通車の機械式（該当希少）： 13,200円～21,200円
普通車の平面式： 15,400円～24,400円
大型・ハイルーフ車対応（自走式・平面が中心）： 16,500円～25,500円 - 賢い選び方・注意ポイント：「月極駐車場 神戸市東灘区」の中で、最も駐車場が探しやすいエリアです。料金も手頃で、平面・自走式が多いためハイルーフ車もまず問題なく停められます。セキュリティ（ゲートの有無）や、自宅の棟から駐車場までの距離（屋根の有無など）を比較検討するのが主なポイントになります。
