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兵庫県の県庁所在地であり、神戸市の中心でもある中央区は、日本有数のビジネス・商業・観光・居住の集積地です。JR、阪急、阪神、地下鉄が乗り入れる西日本最大のターミナル「三宮」駅、高級ブティックや百貨店、中華街（南京町）が広がる「元町」、そして「神戸ハーバーランド」や「メリケンパーク」を擁するウォーターフロントまで、多彩な顔を持っています。
中央区の最大の特徴は、
北側に六甲山系、南側に海（神戸港）が迫る極めて狭い平地に都市機能が密集している点です。このため土地の希少価値が非常に高く、
月極駐車場の料金相場は兵庫県下で群を抜いて高額です。需要は、三宮周辺の企業の法人契約、オフィスワーカーの通勤利用、商業・飲食店従業員の利用、そしてタワーマンションや北野・山本通りの高級住宅街に住む居住者の需要が激しく競合しています。
駐車場の形態は、土地の高度利用のため
タワーパーキングや機械式駐車場が圧倒的多数を占め、屋外の平面駐車場は極めて希少です。「月極駐車場 神戸市中央区」で探す場合、まず**機械式駐車場のサイズ制限（特に全高1,550mm、全幅、重量）**が自身の車（特に大型車・外車）に適合するかを最優先で確認することが、賢い選び方の絶対条件となります。
神戸市中央区内でも、エリアによって街の雰囲気や駐車場の需給バランスは大きく異なります。ここでは区を代表する3つのエリアについて、それぞれの特徴と月極駐車場事情を詳しく見ていきましょう。
【三宮エリア（加納町・北長狭通・御幸通など）】の特徴と月極駐車場事情 - エリアの特徴・特性：JR、阪急、阪神、地下鉄の各線「三宮」駅を中心とする、神戸・兵庫最大のビジネス街・繁華街です。神戸市役所、大手企業、銀行の支店、百貨店（神戸阪急、ミント神戸）、無数の飲食店が密集しています。
- 駐車場のニーズ・利用者の傾向：周辺企業の法人契約（役員車・社用車）と、オフィスワーカーの通勤利用、飲食店従業員の夜間利用が需要の中心です。タワーマンション居住者の需要も加わり、区内で最も需要が逼迫している激戦区です。
- 駐車場のタイプと料金相場：駐車場のほぼ全てがタワーパーキングやビルインの機械式駐車場です。屋外の平面駐車場は皆無に等しく、見つかっても非常に高額です。
普通車の機械式（全高1,550mm以下）： 35,200円～44,200円
普通車の平面式（極めて希少）： 48,400円～57,400円
大型・ハイルーフ車対応（機械式含む）： 46,200円～55,200円 - 賢い選び方・注意ポイント：賃料は県下最高水準です。まず機械式のサイズ制限の確認が必須です。また、オフィスビル併設の駐車場は、土日祝日や夜間の入出庫時間に制限がないかを必ず契約前に確認してください。コストを抑えるには、北側（山側）へ徒歩10分以上離れる必要があります。
【元町・北野エリア（元町通・中山手通・山本通など）】の特徴と月極駐車場事情 - エリアの特徴・特性：「元町」駅周辺は、大丸神戸店や元町商店街、中華街（南京町）が集まる商業エリアです。北側の「北野」「山本通」（山手）は、異人館が点在する観光地であると同時に、神戸屈指の高級住宅街でもあります。
- 駐車場のニーズ・利用者の傾向：元町周辺は商業施設従業員の需要が、北野・山本通周辺は高級マンション・戸建てに住む居住者の需要が中心です。特に居住者層からは、大型の高級車（外車）やSUVに対応した駐車場へのニーズが極めて高いのが特徴です。
- 駐車場のタイプと料金相場：元町はビル併設の機械式、北野・山本通は小規模な平面駐車場や古い機械式が混在します。平面は人気が高く、空きが出にくい傾向があります。
普通車の機械式（全高1,550mm以下）： 30,800円～39,800円
普通車の平面式： 38,500円～47,500円
大型・ハイルーフ車対応（平面・機械式含む）： 41,800円～50,800円 - 賢い選び方・注意ポイント：このエリア最大の注意点は、駐車場までのアクセスルートです。特に北野・山本通は急な坂道、一方通行、車一台がやっとの道幅が非常に多いため、契約前に必ずご自身の車で現地を走行し、安全に入出庫できるかを実車確認することを強く推奨します。
【ハーバーランド・神戸駅エリア（東川崎町など）】の特徴と月極駐車場事情 - エリアの特徴・特性：JR「神戸」駅の南側に広がるウォーターフロントの再開発エリアです。「umie（ウミエ）」や「モザイク」、「アンパンマンこどもミュージアム」などの大型商業施設、ホテルが集積。近年はタワーマンションの建設も相次ぐ、職住遊が融合したエリアです。
- 駐車場のニーズ・利用者の傾向：周辺のタワーマンション居住者の需要と、商業施設で働く従業員の需要が中心です。ファミリー層が多いため、大型・ハイルーフ車対応の駐車場需要が非常に高いです。
- 駐車場のタイプと料金相場：新しいエリアのため、駐車場の多くはタワーマンション併設の機械式駐車場や、商業施設・オフィスビル併設の自走式立体駐車場です。
普通車の機械式（全高1,550mm以下）： 25,300円～34,300円
普通車の平面式（希少）： 30,800円～39,800円
大型・ハイルーフ車対応（自走式・機械式含む）： 33,000円～42,000円 - 賢い選び方・注意ポイント：三宮エリアに比べると賃料相場は手頃になりますが、ハイルーフ対応の区画は人気が高く空き待ちも多いです。観光地でもあるため、週末や連休中の周辺道路（特に国道2号線）の混雑が、駐車場へのアクセスに影響しないかを考慮しておくと良いでしょう。
