ここからメニューです
月極駐車場検索の決定版！
月極駐車場選びや車購入時での疑問への回答、様々な関連お役立ち情報などをまとめています。
全文を読む閉じる
岡山県は、中国・四国地方最大の交通結節点であり、県庁所在地である岡山市は、その拠点として発展してきました。特に岡山市中心部、「岡山駅周辺」や「表町（おもてちょう）」（北区）は、オフィスや商業施設（イオンモール岡山など）が極度に集中しており、駐車場の需要は非常に高く、相場も局地的に高騰しています。
また、県内第2の都市である倉敷市（倉敷駅周辺、美観地区）も強い駐車場需要があります。一方、これらの中心部を一歩離れると、車が生活必需品である典型的な「車社会」が広がっています。
この記事では、この「都心型（極度集中）」と「郊外型（車社会）」の二面性を持つ岡山県特有の事情や、全国的な「サイズ問題」を踏まえ、最新の料金相場、駐車場探しで直面する「壁」、そして最適な駐車場を見つける「賢い探し方」を徹底的にガイドします。
1. 一目でわかる！岡山県の月極駐車場 料金相場| エリア | 平均賃料 (月額) | 特徴 |
| 岡山市中心部 (北区) | 約 30,000円 | 岡山駅周辺、表町、市役所筋周辺。供給が少なく、中国地方有数の高額エリア。 |
| 倉敷市中心部 (倉敷駅周辺、美観地区) | 約 20,000円 | 県内第2の都市。観光地（美観地区）周辺は道が狭く、供給不足。 |
| 岡山市（郊外） (中区、南区、東区) | 約 14,000円 | 中心部に近い住宅地。主要幹線道路（国道2号線）やJR駅周辺は需要が高い。 |
| その他主要都市 (津山市、総社市) | 約 9,000円 | 地域の中心都市。安価な平面駐車場が主流だが、駅近は要確認。 |
| その他郊外 (笠岡市、井原市、赤磐市) | 約 7,000円 | 完全な車社会。安価な平面駐車場が主流。駐車場は見つけやすい。 |
岡山の駐車場探しを最も困難にしている要因がこれです。岡山駅周辺（特にイオンモール岡山周辺）と、古くからの繁華街・ビジネス街である表町エリアは、県内の機能が極度に集中しています。
再開発により利便性が向上した反面、駐車場の供給が旺盛な需要に全く追いついておらず、月額3万5千円を超える高額な賃料や、そもそも空き物件が市場に全く出てこないという深刻な事態を招いています。「岡山だから安い」という感覚は、これらのエリアでは全く通用しません。
岡山県、特にファミリー層が多く住む岡山市郊外（南区、中区）や倉敷市、総社市などのベッドタウンで極めて深刻な問題です。
岡山県はファミリー世帯の割合が高く、ミニバン（アルファード、ノア/ヴォクシー、セレナ等）やSUVの保有率が非常に高いのが特徴です。当然、これらの人気車種は全高155cmを超えます。
しかし、利便性の高い岡山駅・倉敷駅周辺のマンションなどに設置される駐車場は、コストや敷地面積の問題から機械式駐車場であることが多く、「全高155cm以下」の制限が設けられています。「車は家族の必需品なのに、愛車が入る駐車場が駅近にない」という問題は、岡山県の人気住宅地における最大の障害となっています。
仮に賃料1万2千円の駐車場でも、仲介手数料や保証金を含めると、初期費用が4.8～6万円になるケースは珍しくありません。
何よりもまず、ご自身の車の「全高」「全幅」「全長」「重量」を車検証で正確に把握してください。ファミリー層が多くミニバン保有率の高い岡山県だからこそ、サイズ確認は必須です。その上で、駐車場検索サイトでは必ず「サイズ」を最優先の条件として絞り込みましょう。「ハイルーフ可」のチェックは絶対です。
月額賃料の安さだけで飛びついてはいけません。「壁3」で述べた通り、初期費用は大きな負担となります。特に「仲介手数料」は、サイトや不動産会社によって「無料」の場合、「1ヶ月分」の場合、「賃料上乗せ」の場合があり、ここで大きな差が生まれます。
【賢い選択】:「駐車場の神様」では、【サイト手数料無料】 の物件を1万件超掲載しています。同じ賃料の物件でも、初期費用を数万円単位で大幅に抑えることが可能です。
希望のエリア（特に岡山駅・表町）で物件が見つからない場合、探し方を変える必要があります。岡山において「パークアンドライド」と「川を渡る」発想は非常に有効です。
「パークアンドライド」を徹底活用する: 岡山市は、路面電車（岡電）とJR線（山陽本線、宇野線、吉備線など）が市民の足として発達しています。 「岡山駅」や「表町」で高額な駐車場を借りるのではなく、岡電沿線の「東山」や「清輝橋」周辺、JR山陽本線の「北長瀬駅」や「西川原駅」、宇野線の「大元駅」など、郊外の安価な駅近駐車場に車を停め、そこから電車で中心部へ通勤・通学する「パークアンドライド」は、トータルコストを劇的に下げる賢い選択肢です。
「川（旭川）を渡る」: 岡山駅や表町がある「北区」は高額ですが、中心部を流れる「旭川」を一本渡った「中区」に入ると、相場が1万円近く下がることがあります。川を渡って自転車やバスで中心部に向かうことも視野に入れ、柔軟に検索範囲を広げることが重要です。
弊社は、駐車場オーナー様向けに月極駐車場は勿論、
時間貸し駐車場の経営も支援する以下のような様々な専門サービスをご提供しております。
駐車場の神様は、“駐車場のプロ”が全国各地の月極・時間貸し駐車場を現地調査・分析し、厳選紹介する「日本最大級の総合駐車場検索サイト」となります。
駐車場の神様は、月極駐車場探しを支援する「月極駐車場検索サイト」、お出かけ時の駐車場探しを支援する「時間貸し駐車場検索・予約サイト」の２つのサイトで構成されています。
当該「月極駐車場検索サイト」では、全国のおトクな月極駐車場を都道府県・市区町村、路線・駅で検索でき、お申込みまでをスムーズにご案内いたします。
