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仙台市青葉区は、宮城県庁、仙台市役所、裁判所などの行政機関が集積し、「一番町商店街」や「国分町」といった県内最大の商業・歓楽街を擁する、まさに仙台・宮城の中枢です。JR仙台駅西口の「AER」や「仙台PARCO」、百貨店（藤崎、三越）なども区の中心的な施設です。また、「東北大学」を擁する文教地区や、「青葉城址」に代表される歴史的な側面も持っています。
こうした特性から、
仙台市青葉区の月極駐車場は、その需要が多岐にわたります。一番町・国分町エリアでは、官公庁や企業の
法人契約、オフィスワーカーの
通勤利用、飲食店従業員の
夜間利用、タワーマンション
居住者の需要が激しく競合し、
料金相場は宮城県内で最も高額な水準にあります。駐車場の多くが機械式（タワーパーキング）であり、「月極駐車場 仙台市青葉区」で探す場合、まず**機械式駐車場のサイズ制限（特に全高1,550mm、全幅）**が自身の車に適合するかを厳密に確認することが、賢い選び方の絶対条件です。コストを抑えるには、北仙台駅方面や郊外の八幡方面へエリアを広げる必要があります。
仙台市青葉区内でも、エリアによって街の雰囲気や駐車場の需給バランスは大きく異なります。ここでは区を代表する3つのエリアについて、それぞれの特徴と月極駐車場事情を詳しく見ていきましょう。
【一番町・国分町エリア（仙台駅西口含む）】の特徴と月極駐車場事情 - エリアの特徴・特性：JR仙台駅西口から県庁・市役所にかけて広がる、仙台・宮城最大のビジネス・商業・歓楽街です。百貨店、オフィスビル、銀行、飲食店が密集し、夜は「国分町」が多くの人で賑わいます。
- 駐車場のニーズ・利用者の傾向：企業の法人契約（官公庁・オフィス街）、オフィスワーカーの通勤利用、国分町の飲食店・歓楽街従業員の夜間利用が需要の3本柱です。これにタワーマンション居住者の需要も加わり、需給は常に逼迫。空きが出てもすぐに埋まる激戦区です。
- 駐車場のタイプと料金相場：土地の高度利用が極限まで進んでおり、駐車場のほぼ全てがタワーパーキングやビルインの機械式駐車場です。屋外の平面駐車場は皆無に等しく、極めて希少価値が高くなっています。
普通車の機械式（全高1,550mm以下）： 32,450円～41,450円
普通車の平面式（極めて希少）： 40,700円～49,700円
大型・ハイルーフ車対応（機械式含む）： 39,600円～48,600円 - 賢い選び方・注意ポイント：賃料は県内最高水準です。まず**機械式のサイズ制限（全高・全幅・重量）の確認が必須です。また、オフィスビル併設の駐車場は、「土日祝日・夜間は入出庫不可」**という契約条件が非常に多いため、居住用や夜間利用（国分町勤務など）の方は、契約前に利用時間制限を厳密に確認してください。
【北仙台・北四番丁エリア】の特徴と月極駐車場事情 - エリアの特徴・特性：地下鉄南北線「北仙台」駅、「北四番丁」駅を中心とする、都心（一番町・国分町）に隣接したエリアです。大通り（北四番丁通、青葉通）沿いはオフィスビルや専門学校が並びますが、一本入るとマンションやアパートが密集する住宅街が広がります。
- 駐車場のニーズ・利用者の傾向：周辺のマンションやアパートに住む居住者の日常利用が需要の中心です。一部、都心部の駐車場が高すぎるため、ここに停めて徒歩や自転車で通勤するオフィスワーカーの需要も一定数あります。
- 駐車場のタイプと料金相場：都心部とは対照的に、マンション併設の機械式駐車場に加え、屋外の平面駐車場（アスファルト舗装）の比率が比較的高くなります。選択肢は比較的豊富です。
普通車の機械式（全高1,550mm以下）： 18,700円～26,700円
普通車の平面式： 20,900円～28,900円
大型・ハイルーフ車対応（平面・機械式含む）： 22,000円～30,000円 - 賢い選び方・注意ポイント：「月極駐車場 仙台市青葉区」の中では、利便性とコストパフォーマンスのバランスに優れたエリアです。ただし、古くからの住宅街は道幅が狭く、一方通行が多い場所もあるため、契約前に必ずご自身の車で駐車場までのアクセスルートを確認することを推奨します。
【八幡・川内エリア】の特徴と月極駐車場事情 - エリアの特徴・特性：区の西部に位置し、「大崎八幡宮」のお膝元である「八幡」は古くからの住宅地です。「川内」は広瀬川に囲まれ、「東北大学川内キャンパス」や「仙台市博物館」がある文教エリアです。
- 駐車場のニーズ・利用者の傾向：需要の中心は、周辺の戸建てやマンションに住む居住者の日常利用（ファミリーカー、センドカー）です。加えて、東北大学の教職員・関係者の需要も根強くあります。
- 駐車場のタイプと料金相場：上記2エリアとは対照的に、屋外の平面駐車場（アスファルト舗装、一部砂利）の比率が圧倒的に高いのが最大の特徴です。機械式駐車場は非常に希少です。
普通車の機械式（該当希少）： 13,200円～21,200円（※平面に準ずる）
普通車の平面式： 12,100円～20,100円
大型・ハイルーフ車対応（平面が中心）： 13,200円～21,200円 - 賢い選び方・注意ポイント：区内で最もコストパフォーマンスに優れ、平面駐車場やハイルーフ対応も見つけやすいエリアです。ただし、このエリアは坂道が多いため、冬場の積雪・路面凍結時の運転には注意が必要です。駐車場の前面道路が急な坂になっていないか、なども現地で確認しておくと安心です。
