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Area features 京都市東山区 (京都府) の月極駐車場
の特徴・料金相場

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京都市東山区は、「清水寺」「祇園」「八坂神社」「三十三間堂」など、京都を代表する観光名所が凝縮された、世界的にも有名なエリアです。区全体が歴史的景観保全の対象であり、風情ある石畳や町家が残る一方、道幅が非常に狭いのが特徴です。

月極駐車場のニーズは、料亭や土産物店、旅館などで働く従業員の通勤利用と、古くからの居住者の利用が中心です。「月極駐車場 京都市東山区」で探す場合、まず景観条例などの影響で駐車場の供給が極めて少ないことを認識しなくてはなりません。空きを見つけること自体が困難な激戦区です。最大の注意点は**「駐車場までのアクセスルート」**。一方通行や車一台がやっとの道幅(狭隘道路)、急な坂道(清水周辺)が網の目のように広がっているため、契約前に必ずご自身の車で現地走行し、安全に入出庫できるかを確認することが、最も賢い選び方と言えます。

京都市東山区内でも、エリアによって街の雰囲気や駐車場の需給バランスは大きく異なります。ここでは区を代表する3つのエリアについて、それぞれの特徴と月極駐車場事情を詳しく見ていきましょう。

【祇園・河原町(東側)エリア】の特徴と月極駐車場事情
  • エリアの特徴・特性 京阪「祇園四条」駅を中心とし、中京区の河原町と四条大橋を挟んで対峙する、京都随一の繁華街・花街(かがい)です。「八坂神社」のお膝元であり、花見小路や宮川町、飲食店が密集する木屋町(東側)などが含まれます。
  • 駐車場のニーズ・利用者の傾向 周辺の無数の**飲食店・料亭・お茶屋・商業施設で働く従業員の通勤利用(特に夜間)**が需要の中心です。これに、周辺のマンション居住者の需要が加わります。
  • 駐車場のタイプと料金相場 土地が密集しているため、小規模な屋外平面駐車場と、古い雑居ビルやマンション併設の機械式駐車場が混在しています。
    普通車の機械式(全高1,550mm以下): 29,700円~38,700円
    普通車の平面式(希少): 36,300円~45,300円
    大型・ハイルーフ車対応(平面・機械式含む): 39,600円~48,600円
  • 賢い選び方・注意ポイント このエリア最大の注意点は、駐車場までのアクセスルートです。記事冒頭の注意点(道幅)が最も当てはまるエリアの一つで、一方通行や非常に狭隘な道が多いため、契約前に必ずご自身の車(特に大型車)で現地を走行し、安全に入出庫できるかを実車確認することを強く推奨します。
【清水寺・高台寺エリア】の特徴と月極駐車場事情
  • エリアの特徴・特性 「清水寺」へと続く二年坂・三年坂(産寧坂)、「八坂の塔」、「高台寺」など、世界中から観光客が集まる京都観光のメッカです。風致地区・景観保護地区に指定されており、月極駐車場の開発が厳しく制限されています。
  • 駐車場のニーズ・利用者の傾向 周辺の土産物店、料亭、旅館などで働く従業員の通勤利用と、古くからの居住者の需要が中心です。駐車場の供給自体が極めて少ないため、空きは常時希少です。
  • 駐車場のタイプと料金相場 このエリアは100%近くが屋外の平面駐車場です。機械式駐車場はほぼ皆無です。供給が少ないため、相場は祇園エリアと同等かそれ以上になることもあります。
    普通車の機械式(該当なし): 25,300円~34,300円(※平面に準ずる)
    普通車の平面式: 28,600円~37,600円
    大型・ハイルーフ車対応(平面が中心): 30,800円~39,800円
  • 賢い選び方・注意ポイント 「月極駐車場 京都市東山区 清水」で探す場合、まず空きを見つけること自体が困難です。また、このエリアは急な坂道が非常に多いです。駐車場が坂の途中にあると、冬場の積雪・凍結時(京都は盆地で雪も降る)に入出庫が困難になるケースもあるため、立地の確認も重要です。
【三十三間堂・東福寺エリア】の特徴と月極駐車場事情
  • エリアの特徴・特性 区の南部、JR「京都」駅(下京区)にも徒歩圏内となるエリアです。「三十三間堂」「京都国立博物館」、紅葉で有名な「東福寺」などがあります。京阪本線「七条」駅「東福寺」駅が利用でき、住宅地としての側面も強いです。
  • 駐車場のニーズ・利用者の傾向 需要の中心は、周辺の戸建てやマンションに住む居住者の日常利用(ファミリーカー、センドカー)です。加えて、京都駅まで徒歩通勤したい層や、病院・博物館関係者の需要も根強くあります。
  • 駐車場のタイプと料金相場 上記2エリアとは対照的に、屋外の平面駐車場(アスファルト舗装、一部砂利)の比率が比較的高いのが最大の特徴です。機械式駐車場も混在しています。
    普通車の機械式(全高1,550mm以下): 18,700円~27,700円
    普通車の平面式: 20,900円~29,900円
    大型・ハイルーフ車対応(平面が中心): 23,100円~32,100円
  • 賢い選び方・注意ポイント 「月極駐車場 京都市東山区」で最もコストパフォーマンスに優れ、平面駐車場も見つけやすいエリアです。ただし、このエリアも道幅が狭い場所は多いため、現地確認は必須です。料金を最重視するなら**「砂利敷き」(相場より安いことも)、車の保管環境を重視するなら「アスファルト舗装」**、といった形で選ぶと良いでしょう。
 
 

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