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神戸市垂水区は、神戸市の西端（明石市に隣接）に位置し、「明石海峡大橋」の起点でもある、市内最大の人口（約21万人）を誇る広大なベッドタウンです。JR神戸線と山陽電鉄が東西を横断し、大阪・三宮・姫路方面へのアクセスが良好です。
垂水区の最大の特徴は、区の大部分が
丘陵地に広がる大規模ニュータウン（多聞団地、名谷団地など）で構成されている点です。そのため、鉄道駅周辺を除き、日常生活において
車が生活必需品となります。月極駐車場のニーズは、JR・山陽電鉄「垂水」駅周辺の通勤・商業需要を除き、その
ほぼ全てが周辺に住む居住者の日常利用（ファミリーカー、セカンドカー）で占められています。
駐車場のタイプは、
屋外の平面駐車場（アスファルト舗装または砂利）が供給の圧倒的多数を占め、機械式駐車場は駅近の新しいマンションを除き極めて希少です。「月極駐車場 神戸市垂水区」で探す場合、最大の注意点は**「坂道」と「道幅」
です。丘陵地に造成された住宅街は、急な坂道や一方通行、車一台がやっとの道幅（狭隘道路）
が非常に多いです。料金や駐車場のタイプ以上に、「ご自身の車で安全に駐車場までたどり着き、入出庫できるか」**を契約前に必ず現地で実車確認することが、最も賢い選び方と言えます。
神戸市垂水区内でも、エリアによって街の雰囲気や駐車場の需給バランスは大きく異なります。ここでは区を代表する3つのエリアについて、それぞれの特徴と月極駐車場事情を詳しく見ていきましょう。
【垂水駅エリア】の特徴と月極駐車場事情- エリアの特徴・特性 JR神戸線（快速停車）と山陽電鉄が乗り入れる、区の行政・商業の中心地です。駅ビル「プリコ垂水」や「ウエステ垂水」、「三井住友銀行垂水支店（旧村野銀行）」、活気ある「垂水廉売市場（商店街）」が集積しています。
- 駐車場のニーズ・利用者の傾向 大阪・三宮方面への通勤利用者、駅周辺の商業・飲食店従業員、そして駅前マンション居住者の需要が三つ巴となり、区内で最も需要が逼迫している激戦区です。
- 駐車場のタイプと料金相場 土地の高度利用が進んでおり、駅徒歩5分圏内は区内で例外的にタワーパーキングやビルイン、マンション併設の機械式駐車場が多くなります。屋外の平面駐車場は希少価値が高く、非常に高額です。
普通車の機械式（全高1,550mm以下）： 17,050円～26,050円
普通車の平面式（希少）： 19,250円～28,250円
大型・ハイルーフ車対応（機械式含む）： 21,450円～30,450円 - 賢い選び方・注意ポイント 賃料は区内で最も高額な水準です。「月極駐車場 神戸市垂水区 垂水駅」で探す場合、まず機械式のサイズ制限（全高・全幅・重量）を厳密に確認することが必須です。また、駅北側は特に急な坂道と狭い道が多いため、アクセスルートの現地確認が必須です。
【舞子エリア】の特徴と月極駐車場事情- エリアの特徴・特性 JR「舞子」駅と山陽電鉄「舞子公園」駅を中心とする、「明石海峡大橋」のお膝元です。「三井アウトレットパーク マリンピア神戸」（現在リニューアル工事中）や「舞子公園」、「ホテルセトレ神戸・舞子」があり、タワーマンション（ティオ舞子など）も林立する景勝地です。
- 駐車場のニーズ・利用者の傾向 周辺のマンション居住者（ファミリー層）の日常利用と、アウトレットモールなどの商業施設従業員の需要が中心です。タワーマンション居住者やファミリー層が多いため、大型・ハイルーフ車対応駐車場の人気が極めて高いのが特徴です。
- 駐車場のタイプと料金相場 新しいマンションが多いため、機械式駐車場も多いですが、国道2号線沿いや住宅街に入ると**屋外の平面駐車場（アスファルト舗装）**も豊富にあります。
普通車の機械式（全高1,550mm以下）： 14,850円～22,850円
普通車の平面式： 16,500円～25,500円
大型・ハイルーフ車対応（平面・機械式含む）： 17,600円～26,600円 - 賢い選び方・注意ポイント 垂水駅エリアに比べると料金相場は手頃になりますが、ハイルーフ対応の平面駐車場は人気が高く、空き待ちは常態化しています。まず自身が住むマンション内の駐車場の空き状況（特にハイルーフ）を確認し、なければ近隣の外部駐車場を探すことになります。
【名谷・多聞エリア（丘陵地ニュータウン）】の特徴と月極駐車場事情- エリアの特徴・特性 区の中〜北部に広がる、市内最大のニュータウン（名谷団地、多聞団地など）です。地下鉄西神・山手線「名谷」駅（須磨区）のバス圏となるエリアが多く、車が生活必需品となります。
- 駐車場のニーズ・利用者の傾向 需要のほぼ全てが、周辺の団地や戸建て、アパートに住む居住者の日常利用（ファミリーカー、センドカー）です。世帯で複数台を契約するケースも多いです。
- 駐車場のタイプと料金相場 上記2エリアとは対照的に、屋外の平面駐車場（アスファルト舗装、一部砂利）の比率が圧倒的に高いのが最大の特徴です。機械式駐車場は非常に希少です。
普通車の機械式（該当希少）： 9,350円～17,350円（※平面に準ずる）
普通車の平面式： 9,350円～17,350円
大型・ハイルーフ車対応（平面が中心）： 10,450円～18,450円 - 賢い選び方・注意ポイント 「月極駐車場 神戸市垂水区」で最もコストパフォーマンスに優れるエリアです。料金を最重視するなら**「砂利敷き」（相場より安いことも）、車の保管環境を重視するなら「アスファルト舗装」、といった形で、舗装状況と賃料のバランスで選ぶと良いでしょう。このエリアも急な坂道**は多いため、立地の確認は必須です。
