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名古屋市瑞穂区は、市の南東部に位置し、「パロマ瑞穂スタジアム（瑞穂運動場）」を擁するスポーツの聖地として知られる一方、「名古屋市立大学病院」や「名古屋市立大学」が集まる文教・医療の街、そして閑静な高級住宅街という多様な顔を持つエリアです。
こうした特性から、
名古屋市瑞穂区の月極駐車場は、エリアによってニーズが明確に異なります。区の北西部（桜山）では、病院・大学関係者の圧倒的な通勤需要が集中し、県内でも有数の激戦区となっています。一方、南部の新瑞橋周辺や中心部の住宅街では、居住者の日常利用が中心です。「月極駐車場 名古屋市瑞穂区」で探す場合、昭和区と同様に区内は
坂道や狭い道が多いため、料金や駐車場のタイプ（特にハイルーフ対応か）だけでなく、**駐車場までのアクセスルート（道幅・勾配）**をご自身の車で事前に確認することが、最も賢い選び方と言えます。
名古屋市瑞穂区内でも、エリアによって街の雰囲気や駐車場の需給バランスは大きく異なります。ここでは区を代表する3つのエリアについて、それぞれの特徴と月極駐車場事情を詳しく見ていきましょう。
【桜山エリア（瑞穂区側）】の特徴と月極駐車場事情 - エリアの特徴・特性 区の北西部、昭和区に隣接するエリアです。「名古屋市立大学病院（市大病院）」と「名古屋市立大学（川澄キャンパス）」という二大中核施設を抱え、周辺は医療・文教地区の様相を呈しています。
- 駐車場のニーズ・利用者の傾向 周辺のマンション居住者需要に加え、**「市大病院」や「市大」に勤務する教職員・医療関係者（医師、看護師）**からの通勤需要が圧倒的多数を占めます。このため、駐車場の需給は常に逼迫しており、区内で最も賃料相場が高い激戦区です。
- 駐車場のタイプと料金相場 病院や大学周辺は需要に対し供給が追いついていません。マンション併設の機械式駐車場と、小規模な屋外平面駐車場が混在しています。
普通車の機械式（全高1,550mm以下）： 20,900円～29,900円
普通車の平面式： 23,100円～32,100円
大型・ハイルーフ車対応（平面・機械式含む）： 25,300円～34,300円 - 賢い選び方・注意ポイント 空きが出てもすぐに埋まるため、このエリアで探す場合はスピード感が重要です。また、丘陵地のため坂道や狭い道も多いため、病院までの徒歩ルートだけでなく、駐車場への車のアクセスルートを契約前に必ず実車で確認してください。
【新瑞橋エリア】の特徴と月極駐車場事情 - エリアの特徴・特性 地下鉄名城線と桜通線が交差する、区の南部の交通・商業の中心地です。「イオンモール新瑞橋」がランドマークであり、駅周辺はマンションや商業施設、商店街が密集しています。
- 駐車場のニーズ・利用者の傾向 交通利便性を求めるマンション居住者の日常利用が中心です。加えて、イオンモールなどの商業施設従業員や、地下鉄乗り換えのための通勤・通学利用者からの需要も根強くあります。
- 駐車場のタイプと料金相場 駅前の新しいマンションには機械式駐車場が多く、少し離れた住宅街に入ると屋外の平面駐車場が増えてきます。平面駐車場は人気が高い傾向があります。
普通車の機械式（全高1,550mm以下）： 16,500円～24,500円
普通車の平面式： 17,600円～25,600円
大型・ハイルーフ車対応（平面・機械式含む）： 19,800円～27,800円 - 賢い選び方・注意ポイント 区内では桜山エリアに次いで利便性が高く人気です。コストを抑えたい場合は、駅から徒歩10分以上離れたエリア（南区側境界など）まで範囲を広げると、手頃な平面駐車場（砂利敷き含む）が見つかりやすくなります。
【瑞穂運動場エリア】の特徴と月極駐車場事情 - エリアの特徴・特性 区名の由来となった「パロマ瑞穂スタジアム」を中心とするエリアです。名古屋女子大学のキャンパスも近く、全体的には古くからの閑静な住宅街が広がっています。
- 駐車場のニーズ・利用者の傾向 需要の中心は、周辺の戸建てやマンションに住む居住者の日常利用（ファミリーカー、センドカー）です。運動場でのイベントによる影響は限定的で、安定した住宅地としての需要がメインです。
- 駐車場のタイプと料金相場 古くからの住宅街であるため、屋外の平面駐車場（アスファルト舗装、一部砂利）の比率が比較的高いのが特徴です。マンション併設の機械式駐車場も点在します。
普通車の機械式： 15,400円～23,400円
普通車の平面式： 16,500円～24,500円
大型・ハイルーフ車対応（平面が中心）： 17,600円～25,600円 - 賢い選び方・注意ポイント 「月極駐車場 名古屋市瑞穂区」の中では、比較的コストパフォーマンスに優れ、平面駐車場やハイルーフ対応も見つけやすいエリアです。ただし、住宅街ゆえに道幅が狭い場所も少なくないため、契約前に駐車場までのアクセスルートを実車で確認しておくと安心です。
