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schedule2025年11月25日

狭小地・変形地は「コインパーキング」か「バイク駐車場」か？利回り20%差がつく土地判断基準

「親から相続した土地が狭すぎて使い道がない」 「変形地のため、アパートも建たないし売却も難しい」 「固定資産税だけを払い続けている“負動産”をなんとかしたい」 もしあなたがこのような土地をお持ちなら、それは大きなチャンスを逃しているか...

schedule2025年11月25日

コインパーキングは「一括借り上げ」vs「自主管理」どっちが儲かる？

「土地を活用して安定した収益を得たい」と考えたとき、多くの土地オーナーが最初に検討するのが駐車場経営です。特に初期投資が比較的少なく、転用もしやすいコインパーキング経営は根強い人気があります。 しかし、いざ経営を始めようとした際、多く...

schedule2025年11月24日

【コインパーキングの収支公開】初期費用300万円で回収はいつ？稼働率55%vs95%のシミュレーション

「土地活用として駐車場経営に興味があるが、本当に儲かるのか？」 「コインパーキングの初期投資はいつ回収できるのか？」 不労所得の手段として人気のあるコインパーキング経営ですが、インターネット上には「楽に儲かる」という甘い言葉...

schedule2025年11月24日

近隣トラブルで賠償請求も…コインパーキング経営に潜む「見えないリスク」と保険の選び方

土地活用の手段として、初期投資が少なく、安定した収益が見込めるコインパーキング経営（駐車場経営）は根強い人気があります。アパート経営のような空室リスクやリフォーム費用が発生しないため、「手軽な不労所得」というイメージをお持ちの方も多いで...

schedule2025年11月24日

ロック板なし駐車場は無法地帯？「未払い・逃げ得」を防ぐ最新の防犯システムと法的措置

「ロック板がないと、そのまま逃げられてしまうのではないか？」 コインパーキング経営や駐車場経営を検討されているオーナー様から、最も頻繁に寄せられるのがこの不安です。従来の足元で昇降するロック板（フラップ）がない「ロックレス（フラップレ...