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schedule2025年11月26日

修繕積立金が足りない！機械式駐車場の更新時期に直面した管理組合がとるべき合意形成プロセス

多くのマンション管理組合にとって、最大の「負の遺産」となりつつあるのが機械式駐車場です。建設から20年〜30年が経過し、装置の老朽化による全面更新（リプレース）の時期を迎えているにもかかわらず、「修繕積立金が足りない」という現実に直面し...

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【機械式駐車場 事故】管理者責任はどこまで？事故事例に学ぶ安全対策と保険選び

土地活用の有効な手段として、都市部を中心に普及している機械式駐車場。限られたスペースで多くの収容台数を確保できるメリットがある一方で、駐車場経営において最も頭を悩ませるのが「事故」のリスクです。 機械式駐車場は、複雑な機構を持つ巨大な...

schedule2025年11月26日

マンション管理組合必読！機械式駐車場の「リニューアル」対「撤去・平面化」究極の選択

多くのマンション管理組合にとって、修繕積立金を圧迫する最大の「金食い虫」、それが機械式駐車場です。 設置から20年〜25年が経過し、メーカーから「部品の供給停止」や「全交換（リニューアル）」を迫られる時期を迎えたマンションが急増してい...

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空きパレットを外部貸しで収益化？機械式駐車場の外部運用における法規制と税務リスク

マンション管理組合やビルオーナーの皆様、所有物件の「機械式駐車場」に空きパレット（空き区画）が目立ってきてはいませんか？ かつては資産価値を高める設備だった機械式駐車場が、現在では「金食い虫」と化しているケースが少なくありません。利用...

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駐車場経営は「機械式」か「自走式」か？初期投資・ランニングコスト・利回りを徹底比較

土地活用において、安定した収益が見込める「駐車場経営」。しかし、いざ計画を立てる段階で多くのオーナー様が直面するのが、「機械式駐車場」にするべきか、「自走式駐車場（平置き・立体）」にするべきかという最大の選択です。 この選択を誤ると、...