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schedule2025年11月24日

コインパーキング撤退費用はいくら？更地に戻すアスファルト剥がし・機器撤去の相場と契約の注意点

コインパーキング経営や駐車場経営を始める際、多くのオーナー様は「どれくらい儲かるか」という利回りに注目します。しかし、賢い投資家が必ずシミュレーションに含めているのが、事業を辞める際の「出口戦略（Exit）」です。 「コインパーキング...

schedule2025年11月24日

【コインパーキング経営の末路】7つの失敗事例から学ぶ「赤字回避」の鉄則と撤退ライン

「土地さえあれば、あとは業者に任せて不労所得が手に入る」 もしあなたがコインパーキング経営に対してそのような甘い認識をお持ちなら、この記事はあなたの資産を守るための「最後の砦」になるかもしれません。 初期投資が少なく、参入障壁が低い...

schedule2025年11月23日

駐車場経営の経費はどこまで落ちる？「砂利敷き」でも償却資産税がかかる落とし穴

土地活用の手段として人気の高い「駐車場経営」。アパート経営などに比べて初期費用が安く、手軽に始められるのが魅力ですが、多くのオーナー様が頭を悩ませるのが「税金」の問題です。 「経費を増やして所得税を減らしたい」 「砂利敷きなら建...

schedule2025年11月23日

固定資産税が6倍に？「更地渡し」で泣かないための駐車場税金対策・完全ガイド2025

「長年空き家だった実家を解体して、土地として売却しよう」「将来的にマンションを建てるまでの間、駐車場にしておこう」 もしあなたが今、このように考えているなら、少し立ち止まってください。たった1日の判断ミスで、翌年の固定資産税が最大6倍...

schedule2025年11月20日

「負の資産」にしない！マンション機械式駐車場の成功法則！

序論：都市型マンションが直面する「駐車場の2025年問題」 日本の都市開発、とりわけ分譲マンションの歴史において、機械式駐車場は「必要悪」としての側面と、「魔法の杖」としての側面を併せ持ってきました。高度経済成長期以降、地価の高騰する...